* EFH, SEHR RUHIGE LAGE, TEICH, ca. 1.800 m² GRUND, ca. 150 m² WFL! - RENOVIEREN UND EINZIEHEN!

Kaufpreis: € 129.600,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1800 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.600,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier ist der Hand- oder Heimwerker gefragt - ca. 150 Quadratmeter Haus und ein großes Grundstück, die nur darauf warten, von Ihnen und Ihren Kindern mit Leben erfüllt zu werden! Ein liebevoll angelegter großer Gartenteich rundet Ihr grünes Umfeld ab.
 
Renoviert werden muss hier zweifelsfrei, die Grundstücksgröße, die solide Bausubstanz, der günstige Verkaufspreis und die sehr angenehme Lage machen dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 allerdings zu einem lohnenswerten neuen Zuhause. Für nur 129.800,-- kann Ihr Traum wahr werden!   
 
Auf zwei Etagen verteilen sich 6 Zimmer, davon zwei Wohnzimmer, ein Eßzimmer mit kombinierter Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
 
In Ihrem Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Die großen Fenster und die Terrassentür sorgen hier für einen herrlichen Tageslichteinfall. Für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein Kaminofen.
 
Ihre große Wohnküche begehen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie bietet Ihnen genügend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung und eine Eßgruppe für die ganze Familie.
 
Von der Küche aus begehen Sie über eine kleine Diele Ihren Wintergarten zu Ihrer überdachten Terrasse. Genießen Sie hier die Ruhe und die Aussicht in Ihren herrlichen Garten.
 
Hier im Erdgeschoß verfügen Sie zusätzlich über zwei geräumige weitere Räume.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.

Lage

Lammertsfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Filsum im Landkreis Leer in Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Hesel oder der herrlichen Einkaufsstadt Leer, die Sie in ca. 20-25 Minuten erreichen.
 
Die Bundesstraße B72 in Richtung Aurich und die Autobahnen A28/A31 in Richtung Oldenburg sowie nach Emden oder in Richtung Ruhrgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ideal für eine Familie mit Kindern kann dieses Einfamilienhaus für nur Euro 129.800,-- Ihr neues Zuhause sein.
 
5,95% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
 
Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung!
                                                                              
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
 
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 0491 - 45 45 220, E-Mail: [email protected]
 
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
 
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
 
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1636-2-FIL-AXW
 
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen