EFH nahe Westküstenklinikum

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 660 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 217.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1898 erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage mitten in Heide. Das Westküstenklinikum ist in unmittelbarer Nähe und auch Supermärkte sind schnell zu erreichen. Im ursprünglichen Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine kleine neuwertige Küche, ein Flur mit Treppenaufgang und ein kleiner Abstellraum. Das Erdgeschoss wurde größtenteils vom Eigentümer renoviert und wurde somit der heutigen Zeit angepasst. Allerdings wurden die getanen Arbeiten nicht fachmännisch erledigt. Neben neuen Türen, Fenstern und Böden verfügen das Wohn-/Esszimmer und das Badezimmer über eine Fußbodenerwärmung. Im hinteren Flachdachanbau liegen das Schlafzimmer und das moderne Vollbad mit einer Eckbadewanne. Hier hatte die Immobilie einen Feuchtigkeitsschaden, der vom Eigentümer behoben wurde. Das Dachgeschoss wurde renoviert und beherbergt zwei kleine und gemütliche Zimmer zum Wohnen und zum Schlafen. Die Deckenhöhe auf dieser Etage beträgt lediglich 1,85 m. Des Weiteren wurde die Heizung, sowie die Elektrik im Haus erneuert. Geheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gasheizung und im Winter kann die ca. 95 m² große Wohnfläche mit dem Ofen im Wohnzimmer beheizt werden. Allerdings müssen noch weitere Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt werden. Der Eingangsbereich mit der eingebauten Treppe ist noch nicht fertiggestellt und die Wände wurden noch nicht verkleidet. Da der Treppenaufgang sehr niedrig ist, muss man sich beim Hochgehen bücken. Auf dem Flachdachanbau befindet sich noch ein kleiner Aufbau, der aber nicht mehr bewohnt werden kann. Hinter dem Haus wurde eine neue Holzterrasse angelegt und ein älterer Schuppen bietet weiteren Platz für Gartengeräte.

Ausstattungsbeschreibung

- neuwertige Gasheizung
- neue Elektrik und neue Rohre
- Fußbodenerwärmung
- Vollbad mit Eckbadewanne
- Ofen im Wohnzimmer
- neuwertige Einbauküche
- teilweise 3-fach verglaste Fenster
- neue Türen im EG
- Verblendmauerwerk
- Holzterrasse

Lage

Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz für die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Größe von 4,7 ha als der größte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit über 500 Jahren auf diesem Markt der große Wochenmarkt statt. Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie über die Autobahn A23 direkt nach Heide. Eine Karte von Schleswig-Holstein mit den wichtigsten Orten finden Sie z.B. auf der Grafik-Leitseite des SH-Web. Einwohnerzahl: 20.524 Verkehrsanbindungen A 23 Bahnverbindungen: Heide Hamburg ,Heide Büsum, Heide Neumünster, Flugplätze: Regionalflugplatz Heide - Büsum Regionalflugplatz St. Michaelisdonn Schulen:Grundschule,Hauptschule,Realschule,Gymnasium,Berufsschulen, Fachhochschule, Kindergärten Sonstiges: Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verfügung. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden.

Sonstige Angaben

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen über dieses Objekt nur an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert