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EFH Morbach-Rapperath
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1609 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1609 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
freistehendes massives Gebäude mit ausgebautem
Dachgeschoss und großem überdachtem Balkon
auf der Südseite (ca. 15 qm)
integrierte, beheizte große Garage (~92qm) mit Werkstatt
DG: 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Kü, Bad, Gäste-WC; EG: HWR, Vorratsraum Heizung, Garage; Ölzentralheizung, Umbau 1993
Lage
- idyllische ruhige Ortsrandlage (verkehrsberuhigter Bereich) mit unverbauter Aussicht (keine Baugrundstücke gegenüber [Ostseite])
- großer Vorgarten an Ost - und Nordseite
- Rasenfläche (Südseite) ca. 80qm mit kleiner überdachter
- Terrasse und Grillplatz (Schwenkvorrichtung)
- Waldfläche (Steilhang Westseite) 1202 qm
Sonstige Angaben
-Regenwasserzisterne und Hauswasserwerk zur Nutzung für Toilettenspülung und Bewässerung
- Hof- und Gebäudefläche 407qm
- Echtholztüren, Holzvertäfelung,
- Einkaufsmöglichkeiten im nächsten Ort (ca. 5 km)
Raumaufteilung:
- Wohn- / Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- offene Küche mit Essbereich
- Laminatfußboden in Küche, Wohn- / Esszimmer, oberer Flur
- Schlafzimmer und Gäste-/ Kinderzimmer mit Teppichboden
- großes Bad mit Eckbadewanne & WC
- separates Gäste-WC
- großzügiger gefliester Eingangsbereich mit offener Holztreppe,
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche/WC, Putzwaschbecken; Waschmaschinenstellplatz
- Kriechboden (Zugang über Balkon)