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*** EFH mit VOLLKELLER, GARAGE u. AUSBAURESERVE ***

Preis: 159.000,00
Region: Ehra, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 August, 11:37
Aufrufe: 1
ID: 24p7A5Py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 750 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus, mit Vollkeller (ca. 2,20 m Stehhöhe) und Garage, sucht neue Besitzer.

1973 wurde dieses Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit Putzfassade und massiven Vollkeller, an einer ruhig gelegenen Anliegerstrasse, errichtet.

1991 wurde die Oelzentralheizung erneuert. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus (Keller).
1994 wurde eine massive Garage angebaut und gleichzeitig der Aussenzugang zum Keller mit überdacht.
2005 wurden die Dachzeigel neu beschichtet.
2008 erfolgte der Austausch der Fenster, mit Außnahme des Fensters im Wohnzimmer.
2014 wurde die Putzfassade neu gestrichen.

Das Haus ist Richtung Nord/Süd ausgerichtet, d.h., Eingang vom Norden, Garten im Süden.

Weitere Ausstattung:
- Rollläden
- Aussenmarkise
- Gartenbrunnen
- Gartenhaus

Das Obergeschoss kann man über eine ordentliche Holztreppe erreichen, es hat ca. 50,00 m2 Wohnfläche (Dachschrägen bereits abgerechnet) und könnte noch ausgebaut werden.
An den Giebelseiten ist bereits jeweils ein Kunststofffenster vorhanden, auch diese Fenter wurden 2008 mit erneuert.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt worden, im Garten befindet sich ein Gartenteich mit kleiner Brücke.

Infratruktur:
- ca. 500 m entfernet gibt es eine Kindertagesstätte
- ebenfalls ca. 500 m entfernt, befindet sich die Grundschule
- Ehra gehört zur SG Brome, Brome ist ca. 11 km entfernt, alle 2 Std. fährt ein Bus v. Ehra nach Brome
- bis nach Wolfsburg sind es ca. 22 km

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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