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EFH mit viel Platz und Garten, Balkone,Terrasse und Garage
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 256.62 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1992 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256.62 m²
Grundstück: ca. 1992 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2012 modernisierte und helle Einfamilienhaus bietet viel Platz für die große Familie. Auf den zwei Etagen stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer im Obergeschoss haben teilweise direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Im Erdgeschoss erreichen Sie die große Terrasse und den Garten direkt vom Wohnzimmer aus. Die Räume wurden alle in den Jahren 2012 bis 2014 modernisiert. Die Küchen wurden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch die Bäder sind im Jahr 2013 modernisiert worden. Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Der Ausbau des Dachgeschoss ist vorbereitet und so gut wie fertiggestellt. Hier können Sie weitere 4 Räume gestalten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Ein kleiner Teich mit Wasserlauf lockert den Garten auf. Ebenso das Freigehege in dem sich zurzeit Wachteln wohlfühlen. Der Garten geht in einen Hang über. Ein kleiner, schmaler Weg führt Sie auf die Anhöhe. Hier entdecken Sie zwischen den Bäumen ein weiteres massives, fast vergessenes Gebäude. Es ist ungenutzt und träumt von einer Reparatur und einer neuen Nutzung. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Sie sind selbständig oder haben ein Hobby, kein Problem. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Laden, der einen eigenen Eingang hat. Zwei kleine Büroräume stehen ebenfalls zur Verfügung.Hier haben Sie Platz um einen kleinen Laden eröffnen. Sie haben die freie Wahl.
Ihr Fuhrpark hat unendlich viel Platz. Eine geräumige Garage mit elektrischer Steuerung bietet Platz für einen PKW. Eine kleine Werkstatt ist inklusive.
Vor der Garage sind weitere Stellplätze für 8 Fahrzeuge und noch Platz zum Rangieren.
Hier befindet sich auch eine Regenwasserzisterne. Wie viele Liter sie fast ist nicht genau bekannt.
Im gesamten Haus wurden LED Lampen installiert ( außer Esszimmer, Keller und Dachboden)
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoss: ca 43m²
3 Zimmer ca. 43m²
Obergeschoss: ca. 120m²
1 Wohnzimmer ca.14m²
1 Esszimmer ca. 12,5m²
1 Schlafzimmer ca.16,5m²
1 Schlafzimmer ca.15m²
1 Küche ca.9,5m²
1 Bad ca. 7,5m²
1 Balkon ca.9m²
1 Balkon ca.4,5m²
Flur ca. 14m²
Erdgeschoß: ca.93m²
1 Wohnzimmer ca. 14m²
1 Esszimmer ca.16m²
1 Küche ca.15,5m²
1 Bad ca. 7,5m²
1 Schlafzimmer ca. 13m²
Flure ca. 13m²
Büro 1 ca.: 3,6m²
Büro 2 ca: 5m²
1 Terrasse ca. 16,89m²
Laden: ca.14m³
1 Raum ca. 8m²
1 Raum ca. 5,5m²
Keller ca. 58m²
1 Kellerraum ca. 14,5m²
1 Kellerraum ca. 14,5m²
1 Kellerraum ca. 12,0m²
1 Kellerraum ca. 4,5m²
Flure ca. 12m²
Lage
Niddawitzhausen ist ein Stadtteil von Eschwege im Werra Meißner Kreis in Hessen und liegt 8 Km südwestlich von der Kreisstadt Eschwege in Nordhessen. Im Osten führen die 1876 erbaute Bahnstrecke Bebra-Göttingen und die Bundesstraße 27 am Ort vorbei.Über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben das ist Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises . Die Stadt mit Ihren 7 Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von ca.21.000 Einwohnern. In ca.6,7 Km Entfernung gelangt man zum Werratalsee und dem Naturpark Meißner. Hier findet man ein gut ausgebautes Radwegenetz. Bis Reichensachsen sind es etwa 3 Km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1296,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 8.50