EFH mit tollem Garten, Aussicht und Einliegerwohnung!

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 520 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung in Neckartenzlingen.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet ausreichend Platz für die Familie oder Paare die es großzügig mögen. Die Hauptwohnung verfügt über 120 m², verteilt auf 4 Zimmer. Im Gartengeschoss befindet sich eine gemütliche 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit 70 m² Wohnfläche, die wunderbar für Gäste, die Eltern oder als Büro genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine rustikale Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von welchem Sie eine wunderbare Aussicht genießen können.

In dem gepflegten und uneinsehbaren Garten können Sie wunderbar Sonnenstunden tanken und die Füsse hochlegen.

Mit ein paar Renovierungsmaßnahmen vor Einzug lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück herrichten.

Als Parkmöglichkeit steht eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- rustikale Einbauküche
- Tageslichtbad
- Doppelgarage + 2 Stellplätze davor
- Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
- Balkon mit Aussicht
- sonniger Garten
- separates Gäste-WC
- großzügige Einliegerwohnung
- baujahrtypische Ausstattung
- Solarthermie von 2008 (Warmwasser und Heizungsunterstützung)
- Ölzentralheizung modernisiert

Lage

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde mit ca. 6.300 Einwohnern und liegt im südlichen Teil des Landkreises Esslingen zwischen Nürtingen und Reutlingen.

An Schulen bietet Neckartenzlingen ein Gymnasium, eine Realschule, sowie eine Grund- und Hauptschule.

Durch Neckartenzlingen verlaufen die B 297 von Nürtingen nach Tübingen und die B 312 von Stuttgart nach Reutlingen.

Öffentliche Verkehrsmittel: VVS-Buslinien 188 (nach Nürtingen), 190 (nach Aich), 196 (nach Nürtingen) und 197 (nach Metzingen).
Neckartenzlingen hat keinen Bahnhof. Die nächsten Bahnhöfe sind in Bempflingen oder Nürtingen.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg