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EFH mit Scheune, Garage, PV-Anlage und freien Blick im rückw. Bereich in ruh. Wohnlage von Rhauderfehn OT. Collinghorst

Preis: 120.000,00
Region: Rhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 0:37
Aufrufe: 1
ID: K6a38aPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 126.05 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2092 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126.05 m²

Grundstück: ca. 2092 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 279.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn OT. Collinghorst befindet sich dieses im Jahr ca. 1940 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellte Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 2.092 qm und bietet einen freien Blick in den rückwärtigen Bereich. Die Immobilie wurde ca. 1970 saniert und umgebaut.
Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage (Vergütung 39,14 cent/ kWh netto) wurde im Jahr 2010 installiert. Deren Laufzeit beträgt noch ungefähr 13 Jahre. Die weißen Kunststoff- und Holzfenster sind Iso-Vergl. . Beheizt wird das Objekt durch Öleinzelöfen. Die Scheune bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten wie z.Bsp. für Hobbyzwecke, Lagerraum oder Abstellmöglichkeiten. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26817 Rhauderfehn OT. Collinghorst (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Nähe zur Stadt Leer)

Sonstige Angaben

Baujahr:
ca. 1940, ca. 1970 saniert und umgebaut

Lage:
26817 Rhauderfehn OT. Collinghorst (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Nähe zur Stadt Leer)

Grundstück:
ca. 2.092 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Abstellraum

Wohnfläche: ca. 126,05 qm zzgl. Scheune ca. 135 qm Nutzfl.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1940, 1970 saniert, Baujahr Anlagentechnik: vor 1984, Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 279,1 kWh/(m²a), Kl. H

Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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