EFH mit riesigem Grundstück in bester Lage von Walldorf

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 740 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Walldorf!

- Riesiges schön eingewachsenes Grundstück
- Baujahr 1933, letzmalig renoviert 1976
- Ölheizung 2002 / Tank 10.000l
- Gästehaus
- Geräteschuppen
- Garage & Carport
- Vollunterkellert
- Wohnfläche ist freigestalt- & aufteilbar
- Renovierungsbedarf
- Ruhige Waldrandlage

Lage

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mörfelden-Walldorf ist geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. Das angrenzende Mönchbruch ist Hessens zweitgrößtes Naturschutzgebiet und ein gefragtes Naherholungsgebiet.

Verkehrsanbindung
Mörfelden-Walldorf verfügt über eine sehr gute verkehrliche Infrastruktur. Mit dem überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113 sind Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt innerhalb von 15 Minuten und der Frankfurter Flughafen innerhalb 10 min. erreichbar.
Mörfelden-Walldorf ist an den öffentlichen Nahverkehr mit S- & Regionalbahn angebunden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen