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*EFH MIT GROSSEM POTENZIAL! Handwerker aufgepasst und zugreifen! Erkelenz-Venrath!*
Kaufpreis: € 118.900,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 175 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Spucken Sie in Ihre Hände und erschaffen Sie sich mit geringem Aufwand Ihr neues Heim. Dieses aus dem Jahre 1937 in Massivbauweise errichtete und teilunterkellertes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger dörflicher Lage in Venrath.
Ihre neue Immobilie bedarf sicherlich noch einiger Renovierungsarbeiten, aber hier wurde auch schon vieles für Sie erneuert und zum Ausbau vorbereitet. Sie können Ihre Wohnwünsche und die Gestaltung individuell nach Ihrem Geschmack verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² im Erdgeschoss und einem schon zum Teil ausgebauten und vorbereitetem Dachgeschoss von ca. 80 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 175 m² bietet Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Hier hätten Sie sogar die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen. Alle elektrischen Leitungen wurden im Laufe der Jahre auf neuen Stand gebracht.
Alle Fenster verfügen über KunststoffDoppelverglasung und wurden zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen.
Ihr neues Zuhause verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Wohn- Esszimmer und Ihre offen gehaltene Küche. Hier wurden der Boden mit modernen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein ebenerdiges neues Tageslicht-Gäste-Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Tageslicht Duschbad und ein Vorratsraum runden diese unter Ebene ab.
Ausstattungsbeschreibung
Vom Erdgeschossbereich gelangen Sie in Ihren kleinen Innenhof. Hier ließe sich ein wunderschöner Außenbereich gestalten.
Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie in Ihr schon gedämmtes Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Räume und ein vorbereitetes Badezimmer.
Zwei Räume wurden mit Dachgauben versehen und bereits mit Laminat belegt.
Ein großer Raum zur individuellen Nutzung als Schlaf- oder Wohnzimmer, sowie ein vorinstalliertes Badezimmer warten noch auf Ihre Vollendung.
Im Untergeschoss Ihres neuen, teilunterkellerten Heims verfügen Sie über weitere Räume. Hier haben Sie mit einigen Handgriffen die Möglichkeit sich ein eigenes Reich zu schaffen, ansehen lohnt sich.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Elektroheizung. Ein Gasanschluss befindet sich auf Ihrer Straße.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausreichend Entertainment bekommen Sie über Ihren SAT-Anschluss.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport mit Toreinfahrt zu Verfügung.
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in Venrath, einem Vorort von Erkelenz.
Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich direkt im Ort.
Einkaufszentren und Ärzte sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Autobahnanbindung A 46 erreichen Sie auch in kürzester Zeit.
Sonstige Angaben
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine handwerklich begabte Familie und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 118.900,-- schon bald Ihr neues Zuhause sein.
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen.
Telefon 02433 980 88 84
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3-583-12
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84 Wir sind gerne für Sie da!