EFH mit großem Grundstück - in der schönen Uckermark/ Nähe Gerswalde zu verkaufen!

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4087 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis Die Provision ist fällig und bezahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 4087 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Verkauft werden soll hier ein im Jahre 2000 errichtetes EFH mit großem Grundstück.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird hofseitig betreten über einen Flur, von welchem auch alle Räume des EG erreichbar sind. Im Erdgeschoss finden wir das große Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Bad (Dusche und Wanne), den Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere Zimmer und den Zugang zum Dachgeschoss über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste WC und ein kleiner Flur.
Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die überdachte Terrasse, ein herrlicher, von der Straße nicht einsehbarer Platz zum Grillen, Entspannen oder in die Ferne schauen.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine große Doppelgarage und diverses Nebengelass für die Unterbringung von Gartengeräten, Kleintierhaltung und Hobbyzubehör. An der hinteren Grundstücksgrenze kann man in einem hölzernen, finnischen Pavillon (10 qm) saunieren oder aber auch im Winter gemütlich grillen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, die Fassade ist verputzt und gestrichen, das Dach gedämmt und mit Betondachsteinen eingedeckt. Es wurden isolierverglaste Holzfenstern und Holztüren verwendet.Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die teilweise elektrisch bedient werden können
Die Heizungsanlage wurde 2014 auf Erdgas umgerüstet.
Bei der Fußbodengestaltung herrschen Fliesenböden vor, die Wände sind verputzt, tapeziert und gestrichen.
Im Wohnbereich wurde neben der Fußbodenheizung ein Kamin installiert, an kalten Tagen wird so für eine behagliche Atmosphäre gesorgt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral, die Trinkwasserversorgung ebenfalls. Zusätzlich wurde eine Trinkwasseraufbereitungsanlage installiert
Alle Medien liegen an, DSL ist im Ort verfügbar.
Das Grundstück ist mit herrlichen Obstbäumen, vielen Sträuchern und Büschen angelegt, ein kleiner Garten für Gemüseanbau und viel Platz für Kleintierhaltung oder andere Hobbys ist vorhanden.

Lage

Die Gemeinden Flieth-Stegelitz, Gerswalde, Mittenwalde, Milmersdorf und Temmen-Ringenwalde bilden gemeinsam das Amt Gerswalde. Sie befinden sich umgeben von vielen idyllischen Seen, eingebettet in eine reizvolle, hügelige Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, welche die Schönheit dieser Region besonders prägen. Vor 1.000 Jahren führte durch diese Region die Handelsstraße Magdeburg-Stettin. Die zahlreichen Hügelgräber und die Abmessungen der ehemaligen Kirchen geben noch heute Kunde von der frühen Besiedlung dieser Region und den Beweis der Existenz Wüster Dörfer. Anbindung über verschiedene Straßen:ca. 2 km bis zur A11,12 km bis Gerswalde (Amtssitz, Grundschule, Kita, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten) 27 km bis Templin (Grundschule, Gymnasium, Krankenhaus, Arztpraxen, Restaurants, MKC, Thermalbad, Discounter), 31 km bis Prenzlau (Grundschulen, Gymnasium, Kreisverwaltung, Amtsgericht. Discounter, Restaurants uvm.). Sehenswürdigkeiten: Marktplatz Gerswalde mit Wehrkirche; Ruine der Wasserburg Gerswalde mit Schlossgelände und historischem Gehöft; Gutshäuser und Kirchen in fast allen Dörfern des Amtes. Kultur: Bibliothek; Wasserburg Gerswalde mit Heimatstube und Fischereimuseum; Schulbibliothek in Milmersdorf. Freizeitangebote: Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin; Exkursionen der Feld-Wald- und Wiesenschule; Boots- und Fahrradverleih; gute Bademöglichkeiten im Sabinensee, Oberuckersee und Pinnower See; gute Angelmöglichkeiten; Radwanderungen und Wanderungen, Tourismus: Tourismusverein Region Gerswalde e.V. Dorfmitte 14a, 17268 Gerswalde. Wirtschaft: Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. Neben Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen spielt die Entwicklung des Tourismus eine zunehmende
Rolle.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.