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EFH mit Gewerbeeinheit oder ZFH in Seligenstadt-Froschhausen 1

Preis: 290.000,00
Region: Seligenstadt, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 13:10
Aufrufe: 1
ID: EykV8LY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 143 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 143 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus Baujahr 1982 mit Gewerbeeinheit im EG (ca. 20 Jahre genutzt als Versicherungsagentur, davor Anwaltskanzlei und davor Massagepraxis)
Es steht im Ortskern von Froschhausen mit ca.4000 Einwohnern, welches ein Ortsteil von Seligenstadt ist.
Die Gewerbeeinheit im EG ist ca.65qm groß und verfügt über 2 WC´s und Dusche. Diese Etage kann jedoch auch jederzeit zu einer schönen 2 Zimmerwohnung umgestaltet werden und hat einen separaten Eingang.
Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca.65qm Wohnfläche, bestehend aus Küche mit neuwertiger EBK, Wohnzimmer mit Balkonaustritt, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.
Auf den Zwischenetagen findet man 3 weitere Zimmer, davon 2 mit eigener Toilette und Waschbecken.
Der absolut trockene und geflieste Keller ist ebenfalls ca.65qm groß und verfügt über einen abgetrennten Waschraum, einen Heizungsraum sowie 1 weiteren Raum.
Das Haus steht auf einem ca. 143qm großen Grundstück und hat außer der im Haus integrierten, gefliesten Garage mit separatem WC und den beiden davorliegenden Stellplätzen keinerlei Garten oder Grünfläche, daher sehr pflegeleicht.
Beheizt wird das Haus über eine ca.3 Jahre alte Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die Holzisofenster sind doppelt verglast. Terminvereinbarung zur Besichtigung unter der Tel.-Nr. 06182/8869960 jedoch erst ab 18 Uhr.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Gas

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Froschhausen mit seinen ca. 4000 Einwohnern ist ein Ortsteil von Seligenstadt und gehört zum Landkreis Offenbach am Main. Froschhausen verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Netto-Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, umfangreiche Gastronomie, Ärzte sowie einen Golfplatz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A3 und A45, die man in ca.5 Min. erreichen kann, ist man in ca. 20 Min. am Frankfurter Flughafen und in ca.15 Min. erreicht man die Städte Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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