EFH mit Garten in ruhiger Lage, teilsaniert

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

EFH mit Garten in ruhiger Lage, teilsaniert

Objektbeschreibung

EFH in ruhiger Seitenstr. von Meerane, zentrumsnah und familienfreundliche Lage, da Kindertagesstätten und Schulen fußläufig erreichbar sind.
Nach der Hauseingangstür wurde ein Windfang aus Glaselementen eingebaut, welcher genügend Licht ins Treppenhaus lässt.
Das ehemalige Büro im EG mit fast bodentiefen Fenstern und einer Größe von ca. 38 qm würde sich als Wohn-/ Kochbereich hervorragend eignen. Im EG befinden sich noch eine separate Toilette und der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Über den Hinterausgang erreichen Sie den gepflegten Garten.
Im OG sind derzeit weitere 4 Räume und ein bereits modernisiertes Tageslichtbad. Eine Wohnraum-erweiterung könnte mit dem Ausbau der 5 Dachkammern erreicht werden.
Das Haus ist leerstehend und wird komplett geräumt übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist teilsaniert u. teilunterkellert. Ein PKW-Stellplatz könnte auf einem gegenüber liegenden Parkplatz angemietet werden.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Gas-Zentralheizung 1995 (Vaillant), Schornstein mit Edelstahlrohr,
- Dach Ziegeleindeckung 1985,
- Fenster Kunststoff in Holzoptik 1992-1996,
- ELT Hauptanschl., neuer Schaltschrank u. EG komplett 1992,
- Briefkasten- u. Klingelanlage neu,
- Hausanschlüsse ELT, Gas, Wasser 1995,
- Anbau 1996 - dabei entstand im EG die separate Toilette und im OG ein mod. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken.
- Hausflur Strukturputz und Anstrich 2005,
- Vorder- u. Hinterfassade geputzt u. gedämmt .
Deckenhöhen ca. Maße: EG 2,47m, 1. OG 2,70m (Anbau 2,35m), DG 2,16m,
Welche Modernisierungsarbeiten sind noch zu tätigen:
- Elektrik OG / DG,
- Verputz- u. Verschönerungsarbeiten,
- Fußböden,
- Türen im OG
- ggf. Ausbau DG incl. Gaubenfenster u. Dämmung.

Lage

Meerane, eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern, nordwestlich im Landkreis Zwickau gelegen, verfügt über eine hervorragende Anbindung durch die Nähe der A4 u. der B93 zur Industrieregion Dresden-Chemnitz-Zwickau-Leipzig. Meerane hat sich mit seiner Infrastruktur bestens entwickelt.

Erwähnenswert ist die Nähe zu VW in Mosel u. dessen Zulieferindustrie.

Sonstige Angaben

Ihnen ist das Grundstück zu klein, kein Problem. Sie haben die Möglichkeit, das am Garten angrenzende Grundstück mit 895qm ebenfalls zu erwerben, dies reicht dann bis zum Rosental - und könnte gleichzeitig als Zufahrt bzw. für Garage /Carport ggf. genutzt werden.
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, mit Beurkundung verdient und fällig.
Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage.
Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht, wir beraten sie gern!

Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 399, Gemarkung: Meerane, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet