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EFH mit Garage und tollem Ausblick in Olewig zu verkaufen

Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 März, 11:33
Aufrufe: 0
ID: GyO8m9V4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 268 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % des Nettokaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Grundstück: ca. 268 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet auf drei komplett nutzbaren Geschossen viel Raum für Jung und Alt. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 221,50m².
Durch einen schönen, langen Flur gelangen Sie in das Haus. Von hier aus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie einem Tageslichtfenster. Hinzu kommt eine großzügige Küche mit einer Einbauküche und einer Theke. Platz bietet diese Küche ebenfalls für einen Esstisch. Die Treppe hinauf erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Diese Terrasse ist gerade im Sommer ein Highlight und überzeugt durch den tollen Weitblick in das Moseltal und auf die Weinberge.
Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut. Hier finden sich nicht nur die Hausanlagen wieder, sondern ebenfalls eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit Bad und ein flexibel, nutzbares Zimmer. Hier kann problemlos ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer integriert werden. Durch dieses Zimmer gelangt man in den Garten.

Die Fußböden in allen Räumen sind mit Fliesen ausgelegt

Beheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung. (Andere Heizarten wie z.B Luft-Wärmetauscher möglich).

Im Preis inbegriffen ist eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Obergeschoss:
36,00 m² Wohnzimmer
31,00 m² Terrasse (15,50 m² Anteil an Wfl.)
05,00 m² Flur
02,00 m² Gäste-WC

Erdgeschoss:
18,50 m² Essen-Kochen
18,50 m² Eltern
13,50 m² Kind
06,00 m² Bad
05,50 m² Flur
10,50 m² Diele
02,00 m² Abstellraum

Souterrain
20,50 m² Schlaf-Wohnraum
05,00 m² Duschbad-WC
18,00 m² Arbeits-Gästezimmer
13,50 m² Kochen/Waschen
05,00 m² Flur
06,00 m² Vorräte/Keller
05,00 m² Diele

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Trier-Olewig.

Trier-Olewig ist einer von 19 Stadtteilen der Stadt Trier. Olewig liegt zwischen dem Stadtkern und den Höhenstadtteilen Tarforst, Kernscheid und Filsch.
Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum selbst oder das Einkaufszentrum in Tarforst. Die Nähe zur Universität bildet die Möglichkeit auch für Studenten nach Olewig zu ziehen. Die Uni erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten. Olewig ist mit den Linien 6, 16 und 7 zu erreichen.
Alle zum täglichen Gebrauch verfügbare Mittel erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto.

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