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EFH mit Garage und tollem Ausblick in Olewig zu verkaufen
Kaufpreis: auf Anfrage
Grundstück: ca. 268 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % des Nettokaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Grundstück: ca. 268 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet auf drei komplett nutzbaren Geschossen viel Raum für Jung und Alt. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 221,50m².
Durch einen schönen, langen Flur gelangen Sie in das Haus. Von hier aus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie einem Tageslichtfenster. Hinzu kommt eine großzügige Küche mit einer Einbauküche und einer Theke. Platz bietet diese Küche ebenfalls für einen Esstisch. Die Treppe hinauf erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Diese Terrasse ist gerade im Sommer ein Highlight und überzeugt durch den tollen Weitblick in das Moseltal und auf die Weinberge.
Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut. Hier finden sich nicht nur die Hausanlagen wieder, sondern ebenfalls eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit Bad und ein flexibel, nutzbares Zimmer. Hier kann problemlos ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer integriert werden. Durch dieses Zimmer gelangt man in den Garten.
Die Fußböden in allen Räumen sind mit Fliesen ausgelegt
Beheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung. (Andere Heizarten wie z.B Luft-Wärmetauscher möglich).
Im Preis inbegriffen ist eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Obergeschoss:
36,00 m² Wohnzimmer
31,00 m² Terrasse (15,50 m² Anteil an Wfl.)
05,00 m² Flur
02,00 m² Gäste-WC
Erdgeschoss:
18,50 m² Essen-Kochen
18,50 m² Eltern
13,50 m² Kind
06,00 m² Bad
05,50 m² Flur
10,50 m² Diele
02,00 m² Abstellraum
Souterrain
20,50 m² Schlaf-Wohnraum
05,00 m² Duschbad-WC
18,00 m² Arbeits-Gästezimmer
13,50 m² Kochen/Waschen
05,00 m² Flur
06,00 m² Vorräte/Keller
05,00 m² Diele
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Trier-Olewig.
Trier-Olewig ist einer von 19 Stadtteilen der Stadt Trier. Olewig liegt zwischen dem Stadtkern und den Höhenstadtteilen Tarforst, Kernscheid und Filsch.
Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum selbst oder das Einkaufszentrum in Tarforst. Die Nähe zur Universität bildet die Möglichkeit auch für Studenten nach Olewig zu ziehen. Die Uni erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten. Olewig ist mit den Linien 6, 16 und 7 zu erreichen.
Alle zum täglichen Gebrauch verfügbare Mittel erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto.