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EFH mit Garage und Garten in zentraler Lage - PREISSENKUNG

Preis: 205.000,00
Region: Leer, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 September, 8:23
Aufrufe: 1
ID: p42nb848
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 134.63 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 503 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 7,14%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134.63 m²

Grundstück: ca. 503 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Einfamilienhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage - PREISSENKUNG

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute im Alleinauftrag eine sehr gepflegte Immobilie in Leer - Oststadt an. Das Objekt wurde 1975 als Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 503 qm großen Grundstück erbaut. Seitdem wurde die Liegenschaft in mehrere Abschnitten immer wieder modernisiert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. Das Objekt verfügt zudem über einen Balkon, einen Wintergarten (2004), einer Garage und ein Gartenhäuschen.

Objekt Flächenbeschreibung:
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftraum mit einer Wohnfläche von ca. 134,63 qm.
Die Garage ist mit einem weiteren Abstellraum im hinteren Bereich versehen. Die Nutzfläche aus diesem Bereich beträgt insgesamt ca. 25 qm.

Objekt Aufteilung:
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Flur und Treppenhaus, Büro- oder Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer
mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum
Abstellraum

Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 WC und
1 Duschzimmer

Dachboden: nicht ausgebaut

Kurzbeschreibung Innenraum:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Echtholzparkett im Wohnzimmer mit einem Kamin mit Kassette, Gästezimmer im Erdgeschoß, schwarzer Marmor im Eingangsbereich, Wintergarten, Baujahr 2004 in Teakholzoptik mit Heizung, gefliestem Boden, vollwertigen Isolierglasscheiben, Beschattung, Jalousien, tw. elektrisch, größtenteils neue Fenster. Im Jahre 2009 wurden die Außenwände noch zusätzlich mit Wärmedämmung versehen.

Kurzbeschreibung Außenanlage:
Der uneinsehbare Garten mit seiner Rasenfläche und seinen Rosenbeeten garantiert ein hohes Maß an Privatatmosphäre.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Leer, in der Oststadt, in der Nähe des Evenburgparks mit seinen Alleen und Naherholungsflächen, in einer Sackgasse. Von dem Standtort ist per Fahrrad oder per Fuß in wenigen Minuten der Bahnhof, die Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 159,63 m², Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1

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