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**EFH mit ELW in Wiesmoor*Erstbezug*Kanalnähe*Keine Heizkosten!!***PROVISIONSFREI
Kaufpreis: € 189.500,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1170 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 1170 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 2007 auf einem 1.170 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 2016 wurde das Haus fertiggestellt (u.a. Malerarbeiten, Pflasterung, neue Verblendung). Aufgrund der Größe des Grundstücks wäre ein weiterer Bauplatz vorhanden.
Die große Besonderheit dieser Immobilie ist, dass keine Gas oder Ölkosten anfallen, da es über Erdwärme beheizt wird.
Die Gesamtwohn- /Nutzfläche umfasst ca. 188 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich wie folgt:
Wohnung EG (75,15 m²):
Wohnen/Essen, Küche, Flur, HWR, Bad, Diele
Wohnung DG (71,70 m²):
Wohnen/Küche, Schlafen, Zimmer, Bad, Flur, Treppenhaus
Weitere Nutzflächen: Abstellfläche im ausgebauten Spitzboden (41,31 m²) und Garage.
Fenster: Isolierverglaste Kunsstofffenster, überwiegend mit Rollläden
Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Erdwärmepumpe
Ver-/Entsorgung: Strom, Wasser, Kanalanschluss
Lage
Die Immobilie liegt am Nordgeorgsfehnkanal im Neubaugebiet &quoAn der Schleuse&quo in Marcardsmoor in ruhiger Wohnlage. Das direkte Umfeld besteht aus offener, eingeschossiger Bebauung und dient ausschließlich zu Wohnzwecken. Das weitere Umfeld ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind in Wiesmoor ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Gerne erwarten wir Ihr Gebot.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2