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EFH mit ELW, in ruhigem Wohngebiet von Gussenstadt

Preis: 349.000,00
Region: Gerstetten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Juli, 5:20
Aufrufe: 0
ID: B6vmD2z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 834 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 834 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte massiv gebaute EFH, befindet sich in einer Sackgasse in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Gussenstadt.
Die Räume sind mit Raufaser tapeziert, die Böden mit Parkett, Teppichbelag oder Fliesen ausgelegt, die Holzfenster haben eine doppelte Isolierverglasung.
Die ELW wartet noch auf ihren individuellen Innenausbau .
Eine Familie mit Kindern wird sich hier sicherlich sehr wohlfühlen.

Baujahr: 1992

Grdst.: 834 m²

Letzte Modernisierung: 2014 (Fassade und Terrasse)

Anzahl Zimmer EG: 3 ( ca. 120 m² )

Anzahl Zimmer OG: 3

Anzahl Zimmer ELW: 2

Anzahl Bäder: 2

Anzahl WC: 3

Nfl.: ca. 95 m²

Terrasse: ca.: 48 m²

Heizung: Gas

Garage: Doppelgarage

Stellplätze: mehrere

Lage

Gussenstadt mit seinen 1387 Einwohnern ist ein Teilort der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Der Ort liegt 657 m hoch, westlich von Gerstetten, dem Hauptort der Gemeinde.

Der Hauptort Gerstetten liegt verkehrsgünstig in kurzer Entfernung, bzw. direkt am Autobahnanschluss zur A7. Weiterhin liegen Gerstetten und seine Teilorte verkehrsgünstig im Dreieck zwischen der Universitätsstadt Ulm (30 min), und den großen Kreisstädten Heidenheim (20 min.) und Geislingen/Steige (23 min). Landschaftlich auf der reizvollen Schwäbischen Alb gelegen, sind von Gerstetten aus sowohl die Wirtschaftsräume der Städte Ulm/Neu-Ulm, als auch die des Fils- und Brenztals innerhalb einer knappen halben Stunde schnell zu erreichen.
In Gussenstadt gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Grundriss OG: Die Wand zwischen Kind 1 und Kind 2 wurde nicht eingezogen! Es handelt sich um einen großen Raum!

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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