EFH mit Einliegerwohnung 3

Kaufpreis: € 753.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 506 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 753.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl.MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 506 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Lage

Lage des Objekts
Sennfeld liegt ca. zwei Kilometer südlich von Schweinfurt, links des Mains. Die Gemarkung reicht nicht bis an das heutige Mainufer heran, sondern wird durch einen schmalen Streifen Schweinfurter Gebietes vom Flussufer getrennt.

Im Norden des Dorfes verläuft der Sennfelder Seenkranz, der den Verlauf ehemaliger Altmain-Arme erkennen lässt.

An der östlichen Ortsgrenze erreicht die Gemarkung mit 262 m ü. NN ihren höchsten Punkt.
Sennfeld ist auf der A70 über zwei Abfahrten erreichbar: der Anschlussstelle Nummer 7 Schweinfurt-Zentrum/SennfeldWest und Nummer 8 Gochsheim/Sennfeld.

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus mit zwei Einli:
Purer Luxus
Bei diesem Objekt handelt es sich um das große, Neubau-Einfamilienhaus mit den zwei Einliegerwohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 370 m².
Die Zimmer sind sehr großzügig unterteilt, dadurch kann man es nach eigenen Vorstellungen gestalten. Durch die hohen Räume verteilt sich das Licht optimal. Der Boden ist mit hellen Fliesen und mit pflegeleichtem PVC-Kunststoff verlegt. Die Fußbodenheizung in jedem Wohnraum sorgt für Gemütlichkeit. Ein Pluspunkt bei den dreifachverglasten Fenstern sind die elektrischen Jalousien. Für ein sauberes Wasser ist die Enthärtungs-/Entkalkungsanlage zuständig. Die Klingelanlagen bestehen aus Kameras und Bildschirmen. Für Ihre Sicherheit wird das Objekt 24 Stunden und 7 Tage lang mit Sicherheitskamera überwacht. Parkmöglichkeiten bieten das auf dem Grundstück vorhandenen Parkplätze sowie die Garage. Zum Gemüse anlegen ist ein kleiner, feiner Garten hinter dem Haus vorhanden. Zu unseren Terrassen erfahren sie in unseren Unterpunkten.
Die Einliegerwohnung 1
Die 51 m² große Wohnung besteht aus einem Zimmer, Wohnküche, Flur, Badezimmer und eine Abstellkammer. Das Badezimmer hat ein Fenster und Dusche/WC. Über das Schlaf- und Wohnzimmer gelangt man durch die Schiebetüren in den Garten. Die Wände sind Glatt verputzt und in weiß gestrichen.
Die Einliegerwohnung 2
Die Wohnfläche dieser Einliegerwohnung beträgt ca. 93 m². Unterteilt ist es in drei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Dusche/WC, Abstellkammer und Flur. Ebenso gelangt man von der Küche und das Wohnzimmer durch die Schiebetüren auf die große Terrasse. Die Einbauküche besteht aus Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten. Die Wände sind Glatt verputzt und in weiß gestrichen.
Das Einfamilienhaus
Im 1. Obergeschoss stehen 3 Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Dusche/WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken und die Flur zur Verfügung. Die Wände sind teilweise mit Spachteltechnik, Glattspachtel und mit Tapeten versehen. Die Fliesen im Wohnzimmer sind 1m x 1m groß. Dadurch wirkt das Zimmer moderner und edler. Auf die Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist mit sehr teuren und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Es wurde von einem professionellen Küchenschreiner gefertigt. Über die Küche kommen Sie auf den Balkon. Das Bad ist mit qualitativen Badmöbeln eingerichtet. Eine gute Massage in der Whirlpoolbadewanne ist ein Luxus. Zusätzlich ist eine Dusche eingebaut.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und ein Kinderzimmer. Ein Ankleideraum mit Einbauschränken vom Schreiner ist mit im Schlafzimmer.
Allgemein Info
Grundstück: 500m²
Wohnfläche:
Erdgeschoß 50,58m²
Obergeschoß+ Dachgeschoß 167,28m²
Einliegerwohnung 93,12m²
Gesamte Wohnfläche 310,98m²

Nutzflächen: Garage 26,32m²
Heizungsraum 5,41m²
Arbeitsraum 5,41m²

Heizung: Gas-Brennwerttechnik mit ca.16 KW
Solaranlage mit15% Anteil
Fußbodenheizung in allen Räumen

Wasser: Enthärtungs-,Entkalkungsanlage
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung, elektrischer Jalousien
Böden: Große Fliesen und Kunststoffböden
Wände: Teilweise mit Spachteltechnik dekoriert, Glattgespachtelt
und Glanzlatex gestrichen, Tapezierte Wände......
Fassade: Isoliert, Verputzt und Gestrichen
Klingelanlage: Mit Kamera und Display
Badezimmer: Mit Whirpool und Dampfdusche

Besichtigungstermine:
Besichtigung
Nach Vollständige Anschrift,Telefonnummer und E-Mail Adresse werden wir uns bei Ihnen melden . Danach erfolgt eine zusendung der Informationen(Bilder ,Grundriss,Anschrift...EXPOSE)des Objektes.
Kurzfristige Besichtigung möglich!!!!