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EFH mit div. Extras, sowie Nebengebäude mit Produktionshalle u. Doppelgarage
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1246 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,76% v. KP, inkl. der gesetzl. MwSt., fällig n. Unterzeichnung d. notariellen KV, zahlbar v. Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 1246 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes EFH mit einer guten Raumaufteilung, auf einem Eigentums-Grundstück in ruhiger Wohnlage. Im EG befindet sich die Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse, ein Wohn-Schlafraum und ein Badezimmer. An kalten Wintertagen sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme im ganzen EG. Das OG verfügt über 2 Wohn-Schlafräume und ein Bad. Der große Wohn- Schlafraum mit Balkon, kann z.B. in 2 Schlafräume unterteilt werden. Sie können das OG auch als sep. Wohnung nutzen. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. In dem geräumigen Keller befinden sich eine Sauna, ein Bad, Haus-Wirtschafts- und Anschluss-Räume, sowie ein Heizung-Raum.
Der große gepflegte Garten verfügt über ein großes Holz-Gartenhaus mit Terrasse, kleiner Küche und Bad mit Dusche. Von hier kann man schöne Sommertage die Fernsicht über Wiesen und gelbe Kornfelder genießen.
Direkt am Objekt steht Ihnen ein großes Doppel-Carport zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich zur gewerblichen Nutzung ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 170 m². In diesem befindet sich eine Produktionshalle von ca. 105 m², ein Büro von ca. 16 m² und eine Doppelgarage von ca. 42 m². Weitere KFZ-Außen-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im EG: Terrasse und im OG: Balkon
- manuelle Rollläden im EG und im OG
- Öl-Heizung
- Solaranlage
- Kaminofen im EG
- Fußboden-Heizung im EG und im OG (Bad und Flur)
- Küche mit EBK
- Bäder sind hell gefliest
- Bad im EG ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad im OG ist mit Dusche, Eck-Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet
- Bad im Keller ist mit Sauna und Dusche und WC ausgestattet
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Deckenpaneel
- Glastür im EG und im OG
- Süd-Terrasse
- Balkon
- hochwertiges Doppel-Carport
- Nebengebäude mit Produktionshalle, Büro, Bad mit Dusche und WC
- große Doppel-Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ehra Lessien/OT Ehra.
Eine Grundschule, eine Kita, ein Allgemein-Mediziner, eine Tankstelle und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie in 5km - 10 km Entfernung in Grußendorf und in Brome. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
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