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EFH mit außergewöhnlicher Architektur und großem Garten!
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 498 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.94 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Architektur und Bauweise werden Sie begeistern!
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1964 massiv erbaute EFH überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur und einem nicht einsehbaren Garten. Das Haus bietet auf einem Grundstück von 498 m² eine Wohnfläche von ca. 150 m² welche sich auf 6 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder verteilt. Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30 m² befindet sich im Dachgeschoss.
Ein Highlight des Hauses ist die außergewöhnliche Architektur - ein anderes Highlight ist der blickgeschützte Garten. Die Panoramafenster zur Gartenseite sorgen für lichtdurchflutete und gemütliche Räume. Im EG befindet sich eine Garderobe, eine Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein in 2009 neu gestaltetes, barrierefreies Duschbad. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer und ein Bad. Auf beiden Ebenen finden Sie praktische Einbauschränke als Stauraum.
Die große - nach Süd-West ausgerichtete - Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer und durch das Arbeitszimmer. Über die gesamte Hausbreite zieht sich im Obergeschoss ein Balkon, welcher von den drei großen Schlafzimmern zugängig ist. Entscheiden Sie selbst, wo Sie Ihre freie Stunden verbringen wollen und wie Sie Ihren Tag ausklingen lassen!
Zum Anwesen gehört eine Garage welche unterkellert ist. Der Raum unter der Garage wurde bisher als Werkstatt und Lagerraum für Pflanzen genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
- außergewöhnliche Architektur
- große, gut geschnittene und helle Räumlichkeiten mit Panoramafenster
- Stabparkett
- Vollholztreppe
- Einbauschränke
- Tageslichtbad EG: neu in 2009
- Tageslichtbad OG:
- Blickgeschützter Garten, Terrasse mit elektrischer Markise, Gartenhaus ummauert
- Garage, unterkellert
Lage
Die Gemeinde Altrip gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und ist bekannt für ihre idyllische Lage.
Altrip liegt ca. 10 Km von Ludwigshafen entfernt und bietet mit der Rheinfähre eine sehr gute Anbindung an Mannheim. Die Domstadt Speyer ist ca. 20 km entfernt. Autobahnanschlüsse bestehen zur A65 und A61.
In Altrip finden Sie das Naherholungsgebiet "Blaue Adria", ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, die Grundschule, sowie der Einzelhandel für den täglichen Bedarf sind zu Fuß oder per Fahrrad leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Ludwigshafen und Mutterstadt.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.altrip.de
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen