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EFH** Kamin**Sauna** Wintergarten** Fußbodenheizung** ruhige Lage** sofort Bezugsfrei
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 745 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende EFH wurde im Jahr 2007 in massiver bauweise (Kalksandstein) errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde nach den aktuellen Energieanforderungen gebaut und wird mit einer Erdgasheizung bzw Fußbodenheizung betrieben. Schnelles Internet ist über eine LTE 50 mbit Leitung möglich.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt:
- großen Dielenbereich mit Garderobe
- Gäste WC mit Dusche, Fenster und Sauna
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- Wintergarten mit elektrischer Verschattung und ebenfalls Zugang zur Terrasse und Garten
- Küchenbereich mit Fenster und Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garage
- das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit Fußbodenheizung versehen
In der ersten Etage haben Sie folgende Aufteilung:
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Masterbad mit Badewanne, Fenster und Dusche
- Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fließen ausgestattet und mit Fußbodenheizung ausgestattet
Die zweite Etage/Dachgeschoss hat folgende Aufteilung:
- sehr große offene Galarie
- Abtrennung in zwei Räume möglich
- Balkon
- Zugang zum Spitzboden
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Fußbodenheizung
- Der Fußboden ist mit Teppichboden versehen
Das Haus ist leerstehend ist sofort bezugsfertig.
Auf dem 745qm großen Grundstück, welches mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, befinden sich zwei Terrassen mit elektrischen Sonnenmarkisen, einer Wasser-Zisterne, einer großen Garage und einem Carport.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, und überzeugen Sie selbst von dieser Immobilie.
Lage
Die Gemeinde Fuchshain liegt Südöstlich von Leipzig und ist mit dem PKW in nur 20 Minuten von der City aus zu erreichen. Die Autobahnen A14 und A38 sind unweit entfernt und so erreichen Sie z.B. DHL, Porsche oder BMW problemlos. Aber auch der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist vorhanden, und bringt sie nach Leipzig, Naunhof (ca. 5 Min) und in die umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in den Ortschaften Naunhof und Großpösna vorhanden. Das Haus selbst befindet sich in einer beliebten ruhigen Siedlungslage, welche überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher