EFH incl. Traumgrundstück zu vermieten

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort möglich

Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 750,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

bezugsfrei ab: sofort möglich

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein saniertes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem exzellent schönen Grundstück mit einer Größe von ca. 6500 m².
Das Grundstück wurde von einer Landschaftsarchitektin angelegt.
Seltene Bäume, Sträucher, 2 Teiche als Biotop, verschlungene Wege usw.

Außerdem steht ein Carport, ein Hundezwinger zur Verfügung, in einem großen Nebengelass befinden sich u.a. Rasentraktor, Gartengeräte und Hilfsmittel für die Grundstückspflege, diese Geräte können während der Mietzeit benutzt werden.

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, es verfügt über eine Oelheizung.

Im Erdgeschoss (ca. 90 ² + Terrasse) gibt es 5 Räume u.a. den Hauswirtschaftsraum, den Raum mit Oeltanks, eine behindertengerechte Dusche mit WC
Einige Räume im EG haben einen direkten Ausgang zum Grundstück.

Im Obergeschoss (ca. 85 m² Wfl. ) gibt es 4 Wohnräume zzgl. Bad, Balkon und Dachterrasse.

Im Dachgeschoss (ca. 57 m² Wfl. ) befinden sich 2 große Räume mit Dachschrägen incl. einem Einbauschrank.

Im Haus befindet sich eine Oelheizung.

Die direkten Kosten des Hauses wie Strom, Oel, Hausmüll, Wasser, Abwasser; Abgasmessung und Schornsteinreinigung sind von den Mietern direkt zu zahlen.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind nur enthalten:
Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung der Immobilie

Lage

Die Immobilie liegt im ländlichen Ortsteil Bertelsdorf, sehr ruhig, komplett eingezäunt und nicht einsehbar.

Nach ca. 4 Jahren Mietdauer besteht die Option, das Haus mit Grundstück zu kaufen bzw. wird für den Mieter ein Vorkaufsrecht eingeräumt.