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EFH in ruhiger Lage, Kamin, hochwertige Ausstattung, großer Garten sucht nette Familie!
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 760 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 29.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Haus verbindet höchste ökologische Ansprüche mit edlem Design. Eine zukunftsorientierte Energieausstattung besteht aus einer Umluftwärmepumpe, einem Speckstein-Kaminofen mit Sichtfenster um zusätzlich wohlige Wärme zu produzieren und einer Fußbodenheizung. Die Wärme wird mittels Abluftwärmepumpe produziert, was kostengünstig und nachhaltig ist. Neben den energetischen Vorteilen ist die herrschaftliche Stadtvilla vor allem durch das Design ein Blickfang. Die Innenausstattung überzeugt mit großformatigen Fliesen, Deckenspots und ökologischem Edelputz. Besonders angenehm ist auch die Raumaufteilung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einem praktikablem Grundriss keine Wünsche offen lässt.
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Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.boettge-born.de
Ausstattungsbeschreibung
Das wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- eleketrisches Beschattungssystem
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2 Brunnen im Garten
- Rauchwarnmelder in allen Räumen
- fertige Außenanlage
- Netzwerkverkabelung
- Naturstein-Terrasse
- Sat-Anlage
- Kaminanschluss inklusive geschlossenem Speckstein-Kaminofen
- gespachtelte Innenwände mit Edelputz
- Fußbodenheizung
- LED-Deckenspots in Küche, Bädern und Fluren
- Einbruchhemmende Sicherheitstür mit 5-fach-Verriegelung
- Umluftwärmepumpe
Lage
Magdeburg Neustadt: Eingebettet in einem gewachsenen Wohnviertel mit viel Privatsphäre. Genießen Sie die Nähe zum Zoo Park, Neustädter See und Barleber See. Mit der Straßenbahn sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Auto in wenigen Minuten auf dem Magdeburger Ring. Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich im fußläufigen Umfeld und auch die ärtzliche Versorgung ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 29,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen