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EFH in idyllischer Wohnlage von Weißenburg i. Bay. 1
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 754 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 754 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück in Weißenburg, auf dem das attraktive EFH errichtet wird, bietet einen ruhigen und gesunden Wohnkomfort für ein zufriedenes Leben. Die Auswahl von ökologischen- und energieeffizienten Baustoffen ist eine ideale Voraussetzung für ein ökonomisches und werterhaltendes Eigenheim.
Der energieeffiziente Neubau wird in Massivbauweise erbaut und mit 3-Fach verglasten Fenstern ausgestattet. Für eine angenehme Wohlfühlwärme sorgt eine Luftwärmepumpe. Der tolle Wohn- & Essbereich mit der direkt angrenzenden Süd-Terrasse bildet einen idealen Platz zum Verweilen und Entspannen.
Ein weiterer Vorteil liegt darin, dass Sie direkt von der Doppelgarage in den Kellerbereich gehen können.
Weitere Details erhalten Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Lage
Die Stadt Weißenburg liegt im Erholungs- und Naturpark Altmühltal. Die ehemalige Römerstadt ist geprägt von spätmittelalterlichen Fachwerk- und barocken Bürger-häusern. Die vielen Sehenswürdigkeiten, Museen und Freizeitangebote sorgen für ein buntes Programm. Weitere Attraktionen wie Beispielhaft das fränkische Seenland und der deutsche Limes Weg befinden sich im nahen Umfeld.
Neben mittelständischen Handwerksbetrieben befinden sich mehrere Industriebe-triebe in Weißenburg. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet viele Einkaufsmög-lichkeiten für den alltäglichen Bedarf als auch viele Fachgeschäfte sowie Kinder-gärten, Apotheken und Banken. Im schulischen Bereich gibt es ein breites Angebot von Grund-, Haupt-, Real-, Fach-, und Berufsschulen bis hin zum Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus und zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sehr gut aufgestellt.
Die Bundesstraßen B2 und B16 bilden eine gute Verkehrsanbindung in die Ballungsgebiete Nürnberg, Ingolstadt und Augsburg. Des Weiteren besteht die Mög-lichkeit Weißenburg direkt mit der Bahn zu bereisen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Derzeit können wir noch Ihre persönlichen Wünsche mit einplanen.....
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch die Möglichkeit zur indivduellen Gestaltung & Planung an. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 098321/707-62 zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen in einem persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung.