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EFH in idyllischer Lage sucht Renovierer!
Kaufpreis: € 37.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 319.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ärmel hoch und los. Hier ist viel Liebe und handwerkliches Geschick gefragt. Doch damit haben Sie definitiv Ihren Wohn-wohl-fühl-ort selbst geschaffen.
Das Einfamilienhaus wurde 1912 erbaut und ab 1992 bis 2002 schrittweise saniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 163m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer.
Vor dem Hauseingang befinden sich zwei Stellplätze und die kleine Terrasse.
Durch eindringende Nässe im Keller ist eine grundlegende Sanierung notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoß ausgebaut
Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie rechterhand die Küche und linkerhand das Gäste-WC. Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich am Ende des Flures. Ein kleiner Abstellraum ist vom Windfang aus begehbar.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das größere Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Drei weitere Zimmer schließen sich an. Diese können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits-, Wohn- und Schlazimmer genutzt werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bockau, im westlichen Erzgebirge zwischen den Städten Aue und Eibenstock. Das idyllisch gelegene Dorf, mit ca. 2300 Einwohnern, ist seit Jahrhunderten als ein alter Kräuter- und Laborantenort im Erzgebirge bekannt und wird liebevoll "Wurzelbucke" genannt. Die umliegenden Waldgebiete und ein Naturpark laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Das Schwimmbad befindet sich in nur 1,3km Entfernung.
Im Ort befinden sich Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs. Die Grundschule ist 1,5km von der Immobilien entfernt. ÖPNV, sowie Schulbusverkehr in die Nachbarorte ist gegeben.
Bockau liegt an der B 283, die u.a. in die Kreisstadt Aue führt, und von dort besteht Anbindung an die A 72.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen