EFH in D-dorf Stockum Top Lage inkl. Whirl Pool ( Angebot bis 30.11.), Fußbodenheizung, schlüsselfertig

Kaufpreis: € 943.870,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 525 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 943.870,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, 2,5 - stöckiges Einfamilienhaus.
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Der Dachboden ist ausgebaut. Durch die großen Dachfenster, bekommen die Räume im ausgebauten Dachgeschoss sehr viel Tageslicht. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.
Auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten können Sie in Ihrem eigenen Whirlpool (ähnlich der Abbildung), den Abend ausklingen lassen.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten.

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 7 Monaten.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass nach dem Standard KfW 70.
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Whirl Pool (Angebot bis 30.11.2016).
- Dachgeschoss ist ausgebaut inkl. Fußbodenheizung
- Keller (optional)
- Erker (optional)
- Giebel (optional)
- Garage (optional)
- Balkon (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Lage

In Düsseldorfs nördlichstem Stadtbezirk trifft man sowohl auf pulsierendes Leben als auch auf ländliche Idylle und Stille.
Das Grundstück liegt in einer der schon zuvor gefragtesten und bevorzugten Wohn- und Villengegenden für großstadtmüde Düsseldorfer, in Düsseldorf-Stockum.
Der Stadtteil zeichnet sich durch "Basis für Business" und zugleich das Flair der großen weiten Welt aus.
Direkt in der Nähe liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo, ein bei Jung und Alt gleichermaßen ausgesprochen populäres Museum. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten.
Nördlich der auch gut erreichbaren Messe liegt die neue LTU arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und Rheinbad. An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichert. Der Rhein mit seiner Uferpromenade - Fahrradfahren auf dem Deich - liegt ebenfalls in der Nähe. Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um lässt es sich in gediegenen Wohnsiedlungen stilvoll leben.
Ein gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen wie Supermärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheken, etc. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetzt bieten Ihnen eine optimale Erreichbarkeit auch zur Internationalen Schule in Kaiserswerth.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen