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*EFH im Ortszentrum von Schacht-Audorf! 6 Zi., 140m² / 1.000m², Garage
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. 2007 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Neben einer neuen Ölheizung mit Brennwerttechnik wurden im Erd- und Dachgeschoss neue Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung eingebaut. Zurzeit wird das Haus als Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Zweizimmerwohnung genutzt. Die 2-Zimmerwohnung erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet ein kleines Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und einen weiteren Wohnraum. Diese Wohnung kann ohne größere Probleme und ohne Umbaumaßnahmen der großen Haushälfte wieder zugeordnet werden.Im Haupthaus sind im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele mit offenem Wohnraum, eine Wohnküche und ein Badezimmer untergebracht. Im Dachgeschoss sind ein Kinderzimmer und ca. 20 m² weitere Ausbaureserve vorhanden. Rechts neben dem Haus ist eine lange Garage angebaut, in der Sie zwei PKW hintereinander einstellen können. Vor dem Haus wurde ein kleiner Vorgarten angelegt. Hinter dem Haus erstreckt sich das gesamte ca. 1.000 m² große Grundstück. Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt. Direkt am Haus wurde die Terrasse angelegt. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Haus von der Straßenseite aus und gelangen zunächst in eine große Diele, die in einen offenen Wohnraum übergeht. In dem Wohnraum erwartet Sie ein Kaminofen.Links vom Eingang führt ein Flur zum Seiteneingang des Hauses und zur Garage. Am Anfang dieses Flurs wurde die ca. 16m² große Wohnküche untergebracht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches, mit Stühlen ist hier noch vorhanden. Gegenüber der Küche liegt das Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es noch ein G - WC. Hier sind nur WC und Waschbecken vorhanden. Die Wände sind bis an die Decke hell gefliest. Neben dem G - WC ist das Schlafzimmer angeordnet. Der Raum ist mit dunklem Laminat versehen, die Wände sind weiß gestrichen. Am Ende des Flurs ist das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist optisch durch einen Wandvorsprung in zwei Räume geteilt. In jedem Raum haben Sie in der Ecke einen Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird. Vom Flur aus führt eine Treppe hinauf in den teilweise ausgebauten Dachboden. Hier ist ein Kinderzimmer bereits vorhanden, für einen weiteren Raum haben Sie ausreichend Platz. Ein kleines Bad ist auch bereits mit WC, Waschbecken und Duschkabine untergebracht.Das Haus wird, wie bereits erwähnt, durch eine Ölheizung mit Wärme versorgt. Der Heizungsraum ist von der Garage aus erreichbar.Sollte Ihnen das Grundstück zu groß sein, dann ist auch eine Hintergrundbebauung möglich.
Lage
Schacht - Audorf ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt direkt am Nord - Ostsee - Kanal. Mit der Fähre sind Sie in kürzester Zeit in Rendsburg. Neben den Kanalfahrten haben Sie die Möglichkeiten, die herrliche Landschaft auch zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden.
Sonstige Angaben
Dieses Einfamilienhaus mit den ca. 1.000 m² Grundstück können Sie sofort für 179.000 Euro käuflich erwerben.
Käufercourtage 3,57 %, inkl. 19% MwSt.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns einfach an. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt und beantworten Ihre weiteren Fragen.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Antje Langhans, Telefon 04192 - 8969233
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per e-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter www.hoeflich-fair.immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen