EFH im Neubaugebiet Duisburg Huckingen am Rembergersee, Angebot bis 31.8. inkl. ebener. Dusche, Betontreppe, elekt. Rollläden, Fußbodenheizung 1

Kaufpreis: € 631.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 734 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 631.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Mehrere Außenbereiche ermöglichen Ihnen Sonnengenuss zu jeder Tageszeit und somit einen Großteil des Tages im Freien zu verbringen. Vorgestellt wird hier ein neu erstelltes, 2-stöckiges, exklusives Einfamilienhaus. Bodentiefe Fenster und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundrissplan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten.

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 7 Monaten.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass nach dem Standard KfW 70.
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Rolläden elekt. ( Angebot bis 31.8.2016 )
- Betontreppe gefliest ( Angebot bis 31.8.2016 )
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Dusche ebenerdig ( Angebot bis 31.8.2016 )
- Bad-Armaturen der Marke Grohe
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Keller (optional)
- Giebel (optional)
- Erker (optional)
- Balkon (optional)
- Klinker (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Lage

Im gesuchten Duisburger Stadtteil "Huckingen" befindet sich dieses sonnige große Traumgrundstück in Südausrichtung direkt vis a vis des Remberger Sees an der Remberger Strasse.

Das Grundstück liegt in bester Lage von Duisburg-Huckingen in direkter Nähe zum Remberger See an einer ruhigen Anliegerstraße mit luftiger Bebauung, eingebettet in ein alteingewachsenes, gediegenes Einfamilienhausviertel. Auch der Golfplatz ist quasi "um die Ecke".
und bietet beste Möglichkeiten für Familien

Wegen seiner schönen Lage im Duisburger Süden an der Grenze zu Düsseldorf gilt Huckingen als Quartier mit familienfreundlicher Atmosphäre sowie bester Verkehrsanbindung ( auch ÖPNV U79! ) und ist daher sehr beliebt.

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und hat selbst ca. 485.000 Einwohner. Bekannt ist Duisburg für seinen Zoo und den größten Binnenhafen der Welt.

Duisburg grenzt an die Städte Düsseldorf, den Kreis Mettmann und Mülheim an der Ruhr und verfügt neben der kompletten Infrastruktur einer Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. über wunderschöne Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie z.B. die Sechs-Seen-Platte mit Naherholungsgebiet und Wassersport, aber auch der Großskulptur Tiger and Turtel - Magic Mountain. Freibad und Aussichtsturm Am Wolfsee sind ebenfalls sehenswert.
Neben Grund- und Hauptschulen sind im Bezirk Süd alle anderen Schulformen, einschließlich Gesamtschule, in Wohnortnähe vorhanden. Eine Vielzahl von Bildungsangeboten durch die Volkshochschule, mit einem breiten Kursangebot innerhalb des Bezirkes, stehen sowohl Kindern und Jugendlichen, als auch Erwachsenen zur Verfügung. Die Universität Duisburg/Essen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen