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EFH im Herzen von Meerane mit kl. Gewerbeeinheit, teilsan.
Kaufpreis: € 46.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 120 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
EFH im Herzen von Meerane mit kl. Gewerbeeinheit, teilsan.
Objektbeschreibung
Bestenfalls suchen Sie ein EFH mit einer kleinen Gewerbeeinheit im EG in bevorzugter Innenstadtlage, direkt gegenüber des erst kürzlich eröffneten Drogeriemarktes.
Die Gewerbeeinheit linker Hand, ein ehemaliges Bistro ( ca. 27 m²) würde sich wieder als kleines Restaurant, Weinstube, Büro od. Nagel- /Tatoo- Studio eignen. Natürlich könnte dies auch Ihr künftiger Partyraum sein.
Im hinteren Bereich sind 2 Toiletten und der kleine gepflasterte Hofbereich.
Im 1. OG und im vollständig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich die ca. 100 qm große 3-4 Zi. Wohnung.
In der 1. Etage finden Sie Küche, Flur, kl. Abstellraum, Wohnzimmer und das Wannenbad vor. Vom Flur führt eine offene Steintreppe ins 2. OG. Hier erreichen Sie über einen kl. Flur das Kinderzimmer, Schlafzimmer u. das 2. Badezimmer. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Ankleidezimmer bzw. den begehbaren Kleiderschrank.
Der Raum im EG rechter Hand, würde sich als Fahrrad- bzw. Hauswirtschaftsraum sehr gut eignen. Natürlich kann dieser auch zur Wohnraumerweiterung genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ab 1991 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich gewerblicher Bereich (Gasheizungsanlage, Sanitäranlagen, neue ELT, Fenstereinbau, Dachausbesserung u. Dämmung, Innenausbau, Fußböden, teilw. Türen). Dabei wurden u.a. hochwertige Ausbaumaterialien wie z.B. Holzfenster, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Holzboden im Schlafzimmer, verbaut. Die Abluftleitungen im EG wurden 2009 erneuert. Eine Funktionsprüfung der techn. Anlagen (Heizung, Elt, Wasser) wurden nicht durchgeführt.
Die vorhandene EBK mit Geschirrspüler u. Elektroherd ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bäder sind deckenhoch gefliest u. modern mit Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken ausgestattet.
Im Kinderzimmer wurden Velux Dachflächenfenster (innen mit Sonnenschutz) verbaut.
Lage
Das kleine Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptmarktes, des alten Rathauses. Die Bushaltestelle sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, Apotheke, Ärzte, Frisör, Bäcker, Fleischer, Bibliothek, Einkaufsmarkt - sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, mit Beurkundung verdient und fällig.
Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage.
Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht, wir beraten sie gern!
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 766, Gemarkung: Meerane, 2 Etagen