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EFH im Extertal ! - 75.000,-- €
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 420 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 487.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektlage:
Das hier zum Kauf angebotenen, 1964 errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus steht in einer landschaftlich sehr schönen Südwesthanglage in einem Ortsteil der Gemeinde Extertal im Landkreis Lippe.
Durch den Ort führt die Landesstrasse 957, die eine Verbindung der Bundesstrasse 238 mit der Extertalstrasse herstellt.
Diese geht an der Landesgrenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen zwischen Silixen und Krankenhagen in die Landesstrasse L 435 über und verbindet die Städte Barntrup und Rinteln.
Objektbeschreibung:
Viel Licht, viel Ruhe und eine Menge an Lebensqualität bietet Ihnen dieses in sonniger Hangwohnlage erbaute eingeschossige, voll unterkellerte solide Anwesen mit ca. 92m² Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer und von der Balkonterrasse genießen Sie eine tolle Aussicht ins hügelige Landschaftsschutzgebiet des Extertal, das direkt vor der Haustür beginnt.
Die Abendstimmung können Sie so einfangen und den Tag bei einem Glas Wein und einem zünftigen Grillabend ausklingen lassen.
Objektaufteilung:
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste - WC, sowie Flur und Dielenbereich.
im Keller befindet sich ein Raum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann und durch die Hanglage des Grundstückes bedingt einen direkten Zugang zur unteren Terrasse hat.
Weitere 3 Räum sowie ein Heizraum und ein Ölvorratsraum mit einem kellergeschweißten Öltank (ca. 4000 l ) runden das gesamte Raumangebot ab.
Eine an der Giebelseite des Gebäudes angesetzte Garage bietet Platz für ein Kraftfahrzeug.
Im Objekt befindet sich eine Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler der Firma Vissmann aus dem Jahr 1991, die regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet wird.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen