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EFH - großzügig in ländlicher Idylle
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4255 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 4255 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.13 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massiver Mauerwerksbau, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung.
In 2001 - 2010 erfolgte eine vollständige Entkernung und Instandsetzung des Gebäudes.
Es wurden erneuert:
- das Dach: glasierte Jacobi - Ziegel (moosgrün mit diffusionsoffener Folie, Lattung, Dämmung)
- komplette Erneuerung Elektrik
- komplette Erneuerung Sanitär
- komplette Erneuerung Heizung
- im EG neue Deckenbalken und Holzfußböden bzw. Estrich auf Dämmung
- neuer Innenausbau
- im OG neue Fenster, Fußböden und Innenausbau
- darüber hinaus wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert
- eine vollbiologische Kleinkläranlage wurde errichtet
- noch offen ist die Sanierung der Putzfassade und die Vollendung des Innenausbaus
Im EG gelangt man über einen Windfang in den Flur, von dem aus sich das Bad, die Küche und über eine Treppe das Dachgeschoss erschließen. Hinter der Küche befindet sich das Esszimmer. Von letzterem führt eine kleine Treppe zur Diele hinunter. Dahinter liegen das neu aufgebaute großzügige Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer.
Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen in den Giebelseiten.
Erschließung: Strom, öffentl. Wasserversorgung, vollbiologische Kleinkläranlage, Telefon.
Lage
19336 Grube, kleines idyllisches Dorf, Ortsteil der Kurstadt Bad Wilsnack, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.
Grube wird geprägt durch das "Schloss Grube". Das letzte vollständig erhaltene Gutshaus der Familie von Quitzow wurde liebevoll restauriert.
Seit 2009 wird das Haus für kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie genutzt.
Die Stadt Bad Wilsnack ist eine Kurstadt und ein ehemaliger Wallfahrtsort. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, umfängliche ärztliche Versorgung, Kur- und Erholungsangebote und diverse Gatronomie. Das ganze Gebiet um Bad Wilsnack ist Teil des Brandenburgischen Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg.
Grube besitzt eine direkte Busverbindung nach Bad Wilsnack und in die Kreisstadt Perleberg.
Bad Wilsnack liegt an der Bahnstrecke Berlin - Hamburg. Beide Metropolen sind dadurch mit dem Zug bequem erreichbar. Über die wenige Kilometer entfernte Bundesstrasse B5 gibt es ebenfalls eine gute Anbindung mit dem Auto.
Das Anwesen liegt am äußeren Rande einer kleinen Dorfstrasse, die um das Gutshaus herum führt. Ganz ruhig in einer Ecke öffnet sich das Grundstück nach hinten in die weite Wiesenlandschaft. Ruhe suchende finden hier mit Sicherheit Ruhe und Entspannung.
Das oft strapazierte Wort "Idylle" ist an diesem Ort voll gerechtfertigt.
Sonstige Angaben
Am Haus angebaut wurde ein großzügiger Carport. Gewachsene Laubbäume und eine majestätische
Eiche zieren das mit Rasen begrünte Grundstück.
Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein Kleinnod in ländlicher Idylle.
Stichworte:
1 Etagen