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!!EFH+ Gerwerbefläche/ELW !! Viels. verwendb., gr. EFH mit Anbau, Carport, sieben PKW-Stellplätze, gr. überd. Terrasse und fr. Blick
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1069 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1069 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1992 in Massivbauweise erstellte große Einfamilienhaus mit Anbau präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.069 qm und bietet einen freien Blick in den rückwärtigen Bereich der zum Relaxen & Entspannen einlädt. Die große überdachte Terrasse lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Innenbereich der Immobilie herrscht aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einem offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer/Büro, Bad, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie auch ebenerdig bewohnbar. Der Anbau (ca. 90 qm) mit drei Räumen, Küche, Duschbad und Abstellraum verfügt über einen separaten Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Versicherungsbüro, Massagepraxis, Nagelstudio etc.). Die weißen Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung (BJ. 2013) sowie eine Fußbodenerwärmung verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Der Kamin bietet einen zusätzlichen Wohlfühleffekt im Wohnzimmer. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen ein Carport sowie sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot sowie die individuellen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes (Wohnen & Arbeiten, Alt & Jung uvm.). Aufgrund der Gegebenheiten ist der Anbau sowohl zu gewerblichen Zwecken als auch zu Wohnzwecken (ELW) geeignet. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage, Nähe Papenburg bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (ruhige Wohnlage, Nähe zur Stadt Papenburg ca. 5 PKW-Min., gute Verkehrsanbindung zur B-70)
Sonstige Angaben
Baujahr:
1992
Lage:
26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (ruhige Wohnlage, Nähe zur Stadt
Papenburg ca. 5 PKW-Min., gute Verkehrsanbindung zur B-70)
Grundstück:
ca. 1.069 qm
Gebäude:
EG: Flur, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer/Büro, Bad, Gäste WC,
HWR
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad
Anbau/ELW: Flur, 3 Räume, Küche, Duschbad, Abstellraum
Wohn-/Nutzfläche: ca. 270 qm (davon ca. 90 qm Wohn-/Nutzfl. Anbau)
ENEV 2014
Baujahr Gebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 138,3 kWh/(m²a), Kl. E
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen