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EFH für Handwerker in Zellingen 1

Preis: 59.000,00
Region: Zellingen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 3:32
Aufrufe: 1
ID: EykVeJE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 381 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5,95% aus dem Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer = 3.511,- €

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 381 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900, 85saniert

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses EFH wurde ca 1900 errichtet (Fachwerkkonstruktion).
KG: Teilunterkellerung Gewölbekeller
EG: Waschküche, Speis, Küche, Essen, Wohnen, WC, und Diele
OG = 1.DG: 4 Schlafräume, Bad, kleiner Abstellraum und Diele
Spitzboden: Abstellfläche über eine normale Treppe erreichbar.
Das Haus ist soweit bewohnbar und war vermietet (Badewanne wurde inzw. entfernt). Die Gas-Zentralheizung ist von 1985, der Wärmetauscher von 1990, die Holzfenster teilw. 1985 1998. Die Versorgungsanschlüsse Erdgas und Wasser wurden neu gemacht.

Deckenhöhe im EG ca. 2m.

Auf dem Grundstück befindet sich eine überlange Einzelgarage, der Garten liegt im Süd-Östlichen Grundstücksbereich und ist ruhig gelegen.

An der Hoffläche ist eine Gehrecht für den Eigentümer der Nr. 33 eingetragen, Fahrtrechte sind nicht eingetragen

Das Objekt ist bewohnbar, eine Sanierung wird jedoch mittelfristig erforderlich werden. Alternativ ist der Abriss des Objektes und eine Neubebauung des Grundstückes.

Lage

Im Ortskern von Zellingen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrisse.

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