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EFH für die junge Familie mit viel Platz in ruhiger Lage, nahe Naila, günstig zu verkaufen!
Kaufpreis: € 108.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 849 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 108.000,00
Käuferprovision: 5140.8 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr schön gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche in sehr ruhiger Lage, nahe Naila, preisgünstig zu verkaufen.
Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie die das helle und geräumige Treppenhaus, von hier aus gelangen Sie in die Diele der EG-Wohnung.
Von dort haben Sie Zugang zum geräumigen Tageslichtbad mit WC, dem Schlafraum sowie dem großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer.
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die helle und massive Küche (im Kaufpreis enthalten) und haben von hier den Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den großen Garten.
Im ausgebauten Dachboden finden Sie noch drei weitere Schlafräume sowie ein Gäste-WC vor.
Im Keller haben Sie weitere 2, sofort beziehbare Schlafräume, mit ca. 35 m² sowie den Heizungs- und Waschmaschinenraum mit Gäste-WC.
Die Zimmer im DG müssten renoviert werden, jedoch alle anderen Zimmer sind sofort bezugsfähig.
Am besten, Sie machen sich bei einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein Bild von dieser reizvollen Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad mit WC
- WaMa im Keller
- Gäste-WC ist zwei mal vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen
- sonnige Terrasse im Grünen
- großer Garten
- Keller
- Dachboden bereits ausgebaut
- Einbauküche (mit Miele-Geräten) & Kaminofen im Kaufpreis enthalten
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fernsehempfang über Sat.
- 4 Stellplätze vorhanden
- schnelle Glasfaserleitung wird im Januar 2017 fertiggestellt
- zusätzlicher Kellerraum unter Terrasse
- großer Stein-Gartenschuppen auf 2 Etagen
Lage
Diese Einfamilienhaus liegt ca. 4 km von Naila, in sehr ruhiger Lage im Grünen.
Naila ist eine Stadt in Oberfranken. Sie liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof im Frankenwald. Bis 1972 war Naila Kreisstadt des Landkreises Naila, seit 1993 ist die Stadt ein Mittelzentrum im Landkreis Hof. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt in 710 Meter Höhe bei Döbrastöcken am Anstieg zum Döbraberg, der niedrigste auf 488 Meter an der Selbitz am Eingang des Höllentales.
Die politische Gemeinde Naila mit ca. 8.000 Einwohnern und 37 km² besteht offiziell aus 37 Ortsteilen. Hierzu gehört seit 01.05.1978 auch Lippertsgrün. Die aufstrebenden Wirtschaftsbetriebe sind seit der Wiedervereinigung der Einzelhandel und die Speditionen. Diese weisen dank der Osterweiterung der Europäischen Union durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung stabil hohe Wachstumsraten auf und gelten als Hoffnungsträger der Nailaer Wirtschaft. Ein weiterer wirtschaftlicher Schwerpunkt der Region ist das Braugewerbe.
Zu den großen Unternehmen zählen die Spedition Bischoff, die LIBA Maschinenfabrik, die Ontec Automatisierungstechnik, die Firma TLS - Transport Logistik Systeme, Rehau AG, Werk Marlesreuth (Kunststoffe), Höllensprudel, Serag-Wiessner (chirurgisches Nahtmaterial) und Pazdera AG, Niederlassung Naila (Leichtmetallbau, ehemals Thierron). Naila liegt in der Nähe der Bundesautobahn 9 (Berlin-München) und ist über die Anschlussstelle 32 Naila/Selbitz zu erreichen. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten mit Kronach im Westen verbindet.
Durch Naila führt die Bahnstrecke Hof-Bad Steben.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
5140.8 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014