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EFH Freistehendes Haus mit einem Traumgarten und natürlichen Schwimmteich
Kaltmiete: € 2.400,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Helles, freundliches EFH in einem ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Von Haus aus wurde das Anwesen 2004 in hochwertiger Massivbauweise und Ausstattung sowie bester Bausubstanz erstellt.
INSGESAMT BIETET DIESES HAUS 7 ZIMMER MIT VIELEN NUTZUNGSOBTIONEN.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, offene Küche mit EBK, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC, Flur mit Garderobennische, kleiner Abstellraum, großzügige Terrasse mit riesiger Markise, diese ist auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit französischen Balkonen mit Blick auf den Gartenteich, 2 Arbeitszimmer, in einem davon sind Küchenanschlüsse vorbereitet, ein Badezimmer mit großem Duschbereich, Badewanne und zwei Fenster
Untergeschoss:
Hobbyraum, Kellerraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Lagerkeller, Heizraum (Öl), Kaltkeller, Flur.
Das ca. 900 m² große Grundstück ist eine richtige romantische Oase und für Gartenliebhaber eine Idylle. Die großzügige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit herrlichem Blick auf dem Schwimmteich laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine sechs Meter lange Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet für Ihre Fahrzeuge ausreichend Raum und in die dahinter liegende Überdachung können Fahrräder etc. abgestellt werden. Ein Gartenhaus im hinteren Gartenbereich rundet das Angebot ab.
Ausstattung
MassivBauweise | Ölheizung | Fenster mit Isolierverglasung | Fußbodenheizung im gesamten EG, OG und im Keller (außer Kaltkeller) | Fliesenboden im EG und Keller (außer Hobbyraum) | Parkett im OG | Küche mit moderner Einbauküche (Siemens-Geräte) | Sehr gut ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen | Ein Kamin im Wohnbereich | Großzügige Terrasse | Wunderschöner Gartenblick | Doppelgarage mit großem Vorplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Balkon/Terrassen: 1
Lage
WOHNEN und LEBEN im schönen BAYRISCHEN OBERLAND
Das Haus liegt absolut ruhig in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Ortszentrum und das Holzkirchner Einkaufszentrum (HEZ) ist fußläufig erreichbar.
Auch der Bahnhof mit der S-Bahn, BOB und MERIDIAN ist in ca. 10 Gehminuten gut zu erreichen und bietet so beste Anbindung nach München, in das schöne Oberland sowie an den Tegernsee, Schliersee und nach Bad Tölz.
Des weiteren sind es nur wenige Gehminuten zum Gymnasium/FOS sowie zu einem Kindergarten und Kinderkrippe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Öl und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden mit den Energieträgern direkt abgerechnet.
Das EFH kann ab November 2016 bezogen werden.
Bitte geben Sie uns Ihre genauen Daten bekannt, wie groß Ihre Familie ist und was Sie beruflich machen.
Wir suchen einen seriösen und solventen Mieter, der das schöne Haus mit samt dem Garten schätzt und pflegt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern