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EFH , freistehend auf 1219 m² Top-Gartengrundstück 2 Garagen in bevorzugter Stadtrandlage in Lenkerbeck
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1219 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 1219 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934, 62,81,
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Das Objekt befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage in Hüls Süd/ Lenkerbeck in einer Verkehrs- beruhigten Sackgasse. Das gepflegte Umfeld ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser.
Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 2 min zu Fuß entfernt, ebenso kommt man zum Bahnhof Sinsen nach nur ca. 2.5 km.
Alle Autobahnen A 43,A 2, A 52,A 42 sind über dem Zubringer schnell zu erreichen.
Naherholung, z.B. die Haardt, sind ebenfalls nicht weit entfernt.....
Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in der Nähe.
Sonstige Angaben
EFH. 2 Garagen, großer Garten:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top-gepflegtes Einfamilienhauses mit 2 Garagen und kleiner Werkstatt im Anbau. Das Haus wurde laufend modernisiert, wie z.B. Kunststoff -Thermopane Fenster im Holzlook, Gas- Brennwerttherme, Badezimmer,Dach,Betonziegel, Finkenberger mit Unterspannbahn, eigener Brunnen usw....usw.....
Kein Reparaturstau!!
Der sehr schöne große, gepflegte Garten, besitzt einen 10.000 l Koi Teich.Das Gartenparadies ist links und rechts von Hecken gesäumt und hat einen freien Ausblick über die Felder. Über den kleinen romantischen Innenhof gelangen Sie zu dem großen, überdachten Freisitz indem eine Vogel-Voliere integriert ist.
Raumaufteilung:
Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer sowie einer kpl. eingerichteten Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie das Bad, und eine Gästetoilette.
Hauswirtschaftsraum und der Zugang zur Werkstatt.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume und eine Südterrasse die sich über der gesamten Werkstatt erstreckt.
Besichtigungstermine:
Da wir sehr flexibel sind, vereinbaren Sie über Herrn Brendiek 0178 8388997 einen Besichtigungstermin.