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EFH, Enegiesparhaus KFW60 2
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 473 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neuwertiges und sehr komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus mit sonnenverwöhnten Wohnräumen, 2 Terrassen, pflegeleicht angelegtem Garten, 2 Stellplätzen, 1 Garage .
Die bis ins Detail durchdachte Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnräume und höchstmögliche Flexibilität.
Neben dem offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich befindet sich bereits im Erdgeschoss ein Gäste/Arbeitszimmer und Gäste WC/Dusche. Vom Küche aus gelangt man auf die Ost- Terrasse, hier kann man jeder Jahreszeit Überdacht im Schatten sein Kaffee genießen.
Auf der Süd-Terrasse kann man vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang den Tag sehr entspannt genießen.
Der Garten ist sehr leicht zu pflegen und hat genügend Platz für Grillecke, Gemüsegarten, Sonnen-liegen, Wäschespinne etc.
Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Familienbad.
Kinderzimmer teilen ein Balkon auf der Südseite, sind mit Balkonfenster sehr hell und angenehm. Von einem Kinderzimmer gelangt mit einem Raumspartreppe ins Ausgebauten Dachboden.
Vom Flur , Garage und Garten hat man Zugang in den Keller, hier ist ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Heizungsraum untergebracht.
Das Haus wird sehr sparsam mit Erdwärmepumpe beheizt. (Flächenkollektoren). Alle Räume haben Fußbodenheizung incl. Einzellraum-Thermostate.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
-Tondachziegel (Braas)
-Schornstein für Kamin
-Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte,
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzel einstellbar mit Raumthermostate.
-Böden mit Granit bzw. Feinsteinzeug Fliesen.
-Einbauschränke im Bad, Kinderzimmer, Gästezimmer.
-Eckbadewanne, Dampfdusche
- Elekro-Rolladen
-Echtholz Zimmertüren
-Aluminiumhaustür
-Elektrische Garagentor incl. Fernbedienung
-Garten- Ambiente Beleuchtung
-Brunne für Gartenbewässerung
- 2 Satelittenschüssel
-Garagen Dachboden Isoliert und ausgebaut als Hobbyraum/Abstellraum
-Beschichtete Terassen/ Balkon Platten
-Lüftungsleitungen vorbereitet für Zentrale Wohnraumlüftung.
- Getrennte Stromkreis für EG,DG,Garage
-Neue Energieausweiß ist in Arbeit.
-
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Kösching ist ein angenehmer zunehmend beliebter Ort angrenzend an Ingolstadt, der stetig wächst und einen idealen Standort zum Wohnen bietet.
Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, alle Schularten sind in naher Umgebung vorhanden, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gute Busverbindungen,Vereine, Schwimmbäder, Restaurants, Klinikum, Ärzte und Apotheken, Sport Aktivitäten.
Zur Autobahn A9 sind es ca.2 km.
Nach Ingolstadt sind es ca. 8 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
vom Privat
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen