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*** EFH - DHH AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK! MIT GARAGE, CARPORT UND GROßER DACHTERRASSE ***

Preis: 175.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 2:32
Aufrufe: 2
ID: g1mG8V4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 526 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

EFH - DHH (mit Erbbaurecht) mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und Keller!

Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung

Das Baujahr ist ca. 1955
Anbau: ca. 1973

Renovierungen: neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (2004), Wärmedämmung der Außenwände (EG), Fußbodenheizung im Wohnzimmer (EG), komplette Dachbodenisolierung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m²
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 526 m²

Raumaufteilung

- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Windfang, Küche, Bad

- OG: 1 sehr großes Zimmer (was als großes Wohn/-Esszimmer genutzt werden), Schlafzimmer, Flur, Küche, große Dachterrasse
KG: 1 Hobbyraum, 1 Waschküche, Flur

- INFO: DAS ANWESEN STEHT UNTER EINEM ERBBAURECHT! DER JÄHRLICHE ERBBAUZINS BETRÄGT DERZEIT: 1.913,27 EURO = DER KAUFPREIS DES GRUNDSTÜCKS LIEGT AKTUELL BEI: 89.420,- EURO

Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Bei Fragen können Sie auch unser Partner -Fa. Marton Immobilien Mannheim- Herrn Frübis unter der Nummer 0151 / 11551633 kontaktieren.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, Carport, Nebengebäude: (Werkstatt), Garten, überdachter Freisitz, große Dachterrasse, Keller, Fußbodenheizung, Dachbodenisolierung, Einbauküchen (auf Anfrage)

Lage

Gartenstadt ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Der Ort ist bekannt als einer der ruhigen und besten Wohngegenden von Ludwigshafen. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, man gelangt in wenigen Minuten über die Autobahn nach Mannheim oder nach Bad Dürkheim. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahnen Richtung Ludwigshafen-Zentrum, oder in verschiedenen Ortsteilen von Ludwigshafen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Bäckereien sind vorhanden. Auch sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken reichlich verfügbar. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Gartenstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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