EFH/Bungalow in Ruhiger Lage in Himmelpforten

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 827 m²

Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 827 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage von Himmelpforten steht ein großzügiges EFH im Bungalowstil zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahre 2012 in Massivbauweise mit Pfeilgründung erbaut. Es hat 7 Zimmer, zwei Bäder, ein G-WC, einen HWR und einen Abstellraum verteilt auf ca. 256 m² Wohn- und Nutzfläche. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören u.a. PVC Planken als Bodenbelag, Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im OG), eine hochwertige EBK mit Markengeräten, ein großes Doppelcarport, sowie die ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bädern. Ein Kaminofen mit Warmwasseraufbereitung und eine Solaranlage sorgen zusätzlich für eine enorme Energieersparnis.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich auf ca. 40 m², ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Vollbad und ein G-WC sowie zwei weitere Zimmer. Von der separaten Küche aus gelangt man in den HWR. Eine Nebeneingangstür aus den Carport erlaubt eine praktischen Zugang zum HRW.
Ins OG führt eine massive Holztreppe zu drei weiteren Zimmern, einem Bad mit Dusche und einem Abstellraum.
Alle Fenster im Haus sind mit elektr. Jalousien ausgestattet.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt. Das Grundstück bietet mit seinen stattlichen ca. 827 m² genügend Platz zum Toben für Kinder und auch Platz für eine Grillecke. Ein Gartenhaus und ein überdachtes Holzlager runden die Ausstattung ab.
Im Großen und Ganzen muss man dieses Luxuriöse EFH/Bungalow gesehen und seinen Charme hautnah erlebt haben.
Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Stein auf Stein - in Massivbauweise mit Klinkerfassade
- alles auf einer Ebene + ausgebautes Dachgeschoß
- elektr. Fensteraußenrollos
- Kaminofen mit Warmwassererwärmung
- Gasheizung inkl. Solarplatten
- Carport mit Schuppen
- EBK
- Holztreppe
- Vollbad + Bad in OG
- 1x G-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Grundstück ca. 828 m²
- ruhige Lage
- SAT-Anlage
- Netzwerk

Lage

Der Ort Himmelpforten befindet sich an der B73, etwa 13 km von der Hansestadt Stade entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bahnanschluss nach Hamburg und Cuxhaven ist das Pendeln für Berufstätige auch gut möglich.

Sonstige Angaben

Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, so wie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft.
Informieren sie sich auf unserer Homepage www.mydream-immo.de
oder vereinbaren sie einen Beratungstermin 04141/6590760

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher