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EFH auf schönem Grundstück in ruhiger Sackgasse von Glücksburg - Ostsee! OTTO STÖBEN 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 75.77 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 670 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75.77 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt das im Jahre 1964 erbaute Haus über 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit angrenzendem HWR. Von hier aus führt eine Tür in den großen und pflegeleicht angelegten Garten. Dieser wurde im Jahr 2015 um ein schönes Gartenhaus mit kleiner, südlicher Terrasse erweitert. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein hell gefliestes Duschbad. Sicherlich ist es hier möglich, die Wand zwischen dem Bad und dem Stallraum zu entfernen und sich somit ein knapp 10 m² großes Bad nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu erschaffen. Zwei Schlafräume und ein kleines Gäste-Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Der Teilkeller besteht aus einem großen Raum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Eine Gebäudeerweiterung ist in Richtigung der zweiten Zuwegung möglich. Mit etwas handwerklichem Geschick, können Sie für sich und Ihre Familie ein gemütliches Zuhause errichten.
Ausstattungsbeschreibung
Großer Garten mit Gartenhaus aus 2015 und kleine Terrasse mit südlicher Ausrichtung, ein Carport und ein bis zwei KFZ-Stellplätze, Küchenzeile aus 2015, HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten, Duschbad mit Fenster und Erweiterungsmöglichkeit durch angrenzendem Stallraum, Holzdielen im Wohn- und Esszimmerbereich, Laminat und Teppich im OG, Teilkeller
Lage
Der Kurort Glücksburg hat rund 6.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 3.968 ha und liegt an der Flensburger Förde. Im Stadtzentrum befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Einkaufsläden und Schulen. Die nächstgrößere Stadt ist das rund 11 km entfernte Oberzentrum Flensburg. Eine stündliche Busverbindung ist vorhanden. Des Weiteren bietet Glücksburg wunderschöne Strände, ein Erlebnisbad, Dampfertouren, einen Yachthafen, einen Golfplatz und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Energieausweis in Arbeit!
Stichworte:
Nutzfläche: 12,01 m², Sonstige Fläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5