EFFIZIENZHAUS 40 Großzügiges Doppelhaus in ländlicher Lage in Steinkirchen bei Taufkirchen/Vils 1

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese exklusive und moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Der Wohn- und Essbereich ist hier sehr offen gestaltet. Diese Räume öffnen sich nach Süden und Westen. Durch die großzügigen Fenstertüren werden die Räume hell und lichtdurchflutet.

Ihr Haus wird in hochwertiger Holzständerbauweise in der Effizienzklasse 40 errichtet.

Nicht im Angebot enthalten:
Durch die zusätzliche Ergänzung einer Photovoltaikanlage samt Lithium Ionen Speicher erreichen Sie ein 40 PLUS Energiehaus.
Daten hierzu:
PV mit 5,1 KwP und 4,8 KWh Lithium-Ionen-Speicher
(kombinierter Batterie- und Modulwechselrichter (Hybrid/zwei in Einem) mit intergiriertem Batteriemanagementsystem.

Unser Leistungsspektrum enthält standardmäßig ebenso eine Luftwasserwärmepumpe von Viessmann als Innenaufstellung und eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung, sowie die hochwertige Gebäudehülle, die hochgedämmte Dachkonstruktion und exklusive Kunststofffenstermit 3-fach Verglasung (Ug 0,5 W/m²K).

Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung.

Fragen Sie uns nach den derzeitigen Fördermitteln (10.000-Häuser-Programm) und KfW-Darlehen. Sie werden begeistert sein, welche Fördermöglichkeiten Sie derzeit für diese hocheffiziente Bauweise erhalten.

Profitieren Sie von der überschaubaren, kurzen Bauzeit, die Ihnen hilft Kosten zu sparen!

- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Alles aus einer Hand
- Festpreisgarantie
- freie Architektur

Wir begleiten jeden Auftrag von Anfang an. Jedes Bauprojekt wird durchgängig von uns betreut, angefangen mit der ausführlichen Beratung über die individuelle Planung, der zuverlässigen und kompetenten Baubetreuung, bis zur bezugsfertigen Übergabe.

Sollten Sie noch Sonderwünsche, wie Innenarchitektur oder Gartengestaltung haben, dann stehen wir Ihnen hier auch sehr gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Im Preis ist ein Nutzkeller mit Thermogründung für das Effizienzhaus 40 enthalten. Sollten Sie eine Garage wünschen wäre die jederzeit als Aufpreis möglich.

Die Abmessungen der Doppelhaushälfte betragen 10,52 m x 8,68 m.

Die angebotene Planung ist nur einen Vorschlag. Diese kann jederzeit auf Kundenwunsch noch geändert werden. Nach Auskunft des Landrtsamtes ist eine maximale Wohnfläche von 150 m² genehmigungsfähig.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett und Feinsteinzeug Fliesen, bodengleiche Dusche, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollo.

Das Haus wird schlüsselfertig in KfW 40 übergeben.

Raumänderungen, sowie Ausstattungsänderungen sind noch möglich.

Fühlen Sie sich von Anfang an wohl in einem gesunden, angenehmen Raumklima.

Lage

Das angebotene Doppelhaus befindet sich in dem kleinen Ort "Hofstarring" in der Nähe von Taufkirchen/Vils.

Hofstarring gehört zur Gemeinde Steinkirchen. Die Gemeine Steinkirchen ist 1 km entfernt. Hier finden Sie einen katholischen Kindergarten.

Die Grundschulen sind in Schröding und Hohenpolding. Mittelschule/Gymnasium, Wirtschaftsschule in Taufkirchen/Vils, Dorfen oder Freising.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Taufkirchen/Vils.

B388 und B15 erreichen Sie in wenigen KIlometern um nach
Taufkirchen/Vils ca. 5 km
Wartenberg 10,6 km
Dorfen 15,2 km
Erding 19,6 km
Flughafen München 29,7 km
München/Zentrum ca. 60 km
zu kommen.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum Karin Seidler Immobilien und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Interessiert? Dann rufen Sie mich doch einfach an.
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Karin Seidler
Ihre Maklerin im Oberland

Dieses Objekt wird in Kooperation mit Jürgen Schröder, freier Handelsvertreter für FischerHaus GmbH & Co. KG angeboten.

Stichworte:
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen