EFFIZIENZHAUS 40 Exklusives Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Steinkirchen bei Taufkirchen/Vils

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1122 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 1122 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur.

Der Wohn- und Essbereich ist hier sehr offen gestaltet. Diese Räume öffnen sich nach Süden und Westen. Durch die großzügigen Fenstertüren werden die Räume hell und lichtdurchflutet.

Ihr Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzständerbauweise in der Effizienzklasse 40 errichtet.

Nicht im Angebot enthalten:
Durch die zusätzliche Ergänzung einer Photovoltaikanlage samt Lithium Ionen Speicher erreichen Sie ein 40 PLUS Energiehaus.
Daten hierzu:
PV mit 5,1 KwP und 4,8 KWh Lithium-Ionen-Speicher
(kombinierter Batterie- und Modulwechselrichter (Hybrid/zwei in Einem) mit intergiriertem Batteriemanagementsystem.

Unser Leistungsspektrum enthält standardmäßig ebenso eine Luftwasserwärmepumpe von Viessmann als Innenaufstellung und eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung, sowie die hochwertige Gebäudehülle, die hochgedämmte Dachkonstruktion und exklusive Kunststofffenstermit 3-fach Verglasung (Ug 0,5 W/m²K).

Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung.

Fragen Sie uns nach den derzeitigen Fördermitteln (10.000-Häuser-Programm) und KfW-Darlehen. Sie werden begeistert sein, welche Fördermöglichkeiten Sie derzeit für diese hocheffiziente Bauweise erhalten.

Profitieren Sie von der überschaubaren, kurzen Bauzeit, die Ihnen hilft Kosten zu sparen!

- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Alles aus einer Hand
- Festpreisgarantie
- freie Architektur

Wir begleiten jeden Auftrag von Anfang an. Jedes Bauprojekt wird durchgängig von uns betreut, angefangen mit der ausführlichen Beratung über die individuellen Planung und der kostenbewussten Baubetreuung bis zur bezugsfertigen Übergabe.

Sollten Sie noch Sonderwünsche, wie Innenarchitektur oder Gartengestaltung haben, dann stehen wir Ihnen hier auch sehr gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Im Preis ist ein Nutzkeller enthalten mit Thermogründung für das Effizienzhaus 40 enthalten, ebenso eine Garage 3 x 8 m.

Die Abmessungen des Hauses betragen 10,52 m x 9,02 m.

Die angebotene Planung ist nur einen Vorschlag. Diese kann jederzeit auf Kundenwunsch noch geändert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett und Feinsteinzeug Fliesen, bodengleiche Dusche, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollo.

Das Haus wird schlüsselfertig in KfW 40 Plus übergeben.

Raumänderungen, sowie Ausstattungsänderungen sind noch möglich.

Fühlen Sie sich von Anfang an wohl in einem gesunden, angenehmen Raumklima.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Ort "Hofstarring" in der Nähe von Taufkirchen/Vils.

Hofstarring gehört zur Gemeinde Steinkirchen. Die Gemeine Steinkirchen ist 1 km entfernt. Hier finden Sie ein einen katholischen Kindergarten.

Die Grundschulen sind in Schröding und Hohenpolding. Mittelschule/Gymnasium, Wirtschaftsschule in Taufkirchen/Vils, Dorfen oder Freising.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Taufkirchen/Vils.

B388 und B15 erreichen Sie in wenigen KIlometern um nach
Taufkirchen/Vils ca. 5 km
Wartenberg 10,6 km
Dorfen 15,2 km
Erding 19,6 km
Flughafen München 29,7 km
München/Zentrum ca. 60 km
zu kommen.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum Karin Seidler Immobilien und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Interessiert? Dann rufen Sie mich doch einfach an.
Auf Ihren Anruf freut sich:

Karin Seidler
Ihre Maklerin im Oberland

Dieses Objekt wird in Kooperation mit Jürgen Schröder, freier Handelsvertreter für FischerHaus GmbH & Co. KG angeboten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Karin Seidler Immobilien, Reiffenstuelweg 9, 83703 Gmund, Tel. 08022/704 3838 Fax 08022/7043839, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Karin Seidler Immobilien
Reiffenstuelweg 9
83703 Gmund
Fax-Nr.: 08022/7043839
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen