Effiziente und repräsentative Bürofläche

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 104 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 104 m²

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude Dammstraße 34 / Hafenstraße 2 umfasst acht Büroflächen. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Rheinlage und unmittelbarer Nähe zur Schiffahrtsbörse. Insgesamt umfasst die
Liegenschaft 1.400,00 m² Gewerbefläche. Es können Flächen ab einer Größe von ca. 120,00 m² angemietet werden. Die Büroflächen befinden
sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden umfassend renoviert. Die lichtdurchfluteten Flächen verfügen über getrennte WC-Einheiten und eine hochwertige Ausstattung. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss ausreichend Lagerfläche. In Anbetracht der schwierigen Parksituation im Umfeld können weitere
Garagen- und Stellplätze im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft zur Verfügung gestellt werden. Je nach Wunsch können sämtliche Flächen
variabel gestaltet werden. Die Flächen stehen ab dem 31.08.2016 zur Verfügung. Die Büros werde direkt vom Eigentümer angeboten und unterliegen
somit keiner Provision. Aufgrund der unterschiedlichen Bedürfnisse sind wir gerne bereit Ihnen ein passendes Mietkonzept anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und hoffen Sie bald als Mieter begrüßen zu dürfen.

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Ruhrort ist dem Stadtbezirk Homberg- Ruhrort-Baerl zu zuordnen. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5,41km² und ca. 5300 Eiwwohner. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an den Vinckekanal. Innerhalb von Ruhrort fließt der Rhein in die Ruhr. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die "Schifferbörse Ruhrort" und
die Ruhrorter Häfen. Ebenso verhält es sich mit der Friedrich-Ebert-Brücke und den dortigen Brückentürmen. Die Friedrich-Ebert-Brücke
verbindet Ruhrort mit der Duisburger Altstadt. Durch zahlreiche Museen wie z.B. das Haniel Museum, welches sich auf die Historie der Binnenschiffahrt und die Reederei Haniel spezialisiert hat, wird die
Schiffahrt geprägte Industriekultur deutlich. Durch die Ortschaft verläuft die Strecke der Straßenbahnlinie 901 welche von Mülheim nach Duisburg Marxloh verläuft. Des Weiteren sorgen die Nordwestbahn sowie die Regionalbahn für eine gute Verbindung zwischen den umliegenden
Stadtteilen und dem Zentrum Duisburgs. Die Infrastrukturelle Anbindung durch die A59 ist als gut zu bezeichnen. Über Sie wird das Autobahnkreuz
A40 erschlossen. Über das Autobahnkreuz kann die Landeshauptstadt Düsseldorf erreicht werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert