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effiziente ruhige Büros zu fairen Konditionen in zentraler Lage 1
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 637 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 637 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Gebäudeteilen BT 1 u. BT 2
Effiziente Büroflächen gutem Preis- / Leistungsverhältnis:
BT1 Eingang A
4. OG ca. 394,72m², €10,50/m²netto/kalt mtl.
5. OG ca. 391,42m², €10,50/m²netto/kalt mtl.
BT1 Eingang B
2. OG ca. 240,81m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG ca. 255,96m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl. *
4. OG ca. 176,22m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl. *
5. OG ca. 245,91m², €10,00/m²/netto/kalt/mtl. *
5. OG ca. 176,22m², €10,00/m²/netto/kalt/mtl. *
* = (Einzelvermietung ab 10 Jahre Vertragslaufzeit)
BT1 Eingänge A + B
Hier können im 4.u. 5.OG zusammen bis zu ca. 1.909,08m² angemietet werden.
Es ergeben sich folgende Flächenvarianten:
5. OG, ca. 567,64m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG + 5.OG, ca. 501,87m², €10,5/m²/netto/kalt/mtl.
5. OG, ca. 567,64m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
5. OG, ca. 637,33m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
BT 2 Eing. A
2. OG ca. 259,98m², € 10,50 /m²/netto/kalt/mtl.
5. OG ca. 259,65m², € 10,50 /m²/netto/kalt/mtl.
BT 2 Eing. B
6. OG ca. 284,46m², € 11,50/m²/netto/kalt/mtl. Bezug ab 01.09.2016
BT 2 Eing. C
1. OG ca. 348,44m², € 10,50/m²/netto/kalt/mtl.**
**Entkernt, Ausbau nach Wunsch, Fertigstellung ca. 3 Monate nach Vertragsunterschrift / je nach Umbau
Die Mietflächen können ca. 2 Monate nach Vertragsunterschrift geliefert werden. Der genaue Lieferzeitpunkt richtet sich nach dem zu betreibenden Umauaufwand. (Ausnahmen sind gesondert aufgeführt)
Lage
Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten, citynahen Bürostandort in Hamburg.
Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld. Die S-Bahnstation Hammerbrook (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 25170,00 m², Bundesland: Hamburg