*** Effiziente Büroflächen im Szeneviertel *** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1223 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei einer Anmietung ab 5 Jahren erfolgt das Angebot für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1223 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Bürogebäude bietet moderne und flexibel aufteilbare Flächen. Die Räume können Ihren Wünschen und Anforderungen an ein angenehmes und anspruchsvolles Arbeitsumfeld individuell neu ausgebaut werden. Das Gebäude entspricht den aktuellen technischen Standards. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei und durch eine behindertengerechte Doppelaufzuganlage können die Geschosse problemlos erreicht werden.

Verfügbare Mietflächen:

1. Obergeschoss: 262 m²
4. Obergeschoss: 539 m²
7. Obergeschoss: 422 m²

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage im Objekt sowie der Ausstattung der jeweiligen Fläche und beträgt ab 10,00€/m². Die Nebenkosten betragen 2,50 €/m².

Lage

Das Gebäude liegt im Hamburger Stadtteil St. Pauli, direkt zwischen dem Schanzenviertel und der Reeperbahn. Der Gebäudekomplex ist ideal in den Stadtteil integriert und zentral an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der besondere Reiz dieses Stadtteils ist die zentrale Lage sowie die gute Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung machen den besonderen Reiz des Stadtteils aus. Die S-Bahnhaltestellen "Holstenstraße" und "Sternschanze" sowie die U-Bahnhaltestelle "Feldstraße" (U3) sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages bei Ladenflächen in Höhe von 3,5 Monatsmieten / bei Bürofläche in Höhe von 3,0 Monatsmieten jeweils zzgl. Neben- und Betriebskosten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer vom Mieter an uns zu zahlen ist. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Monatsmieten zzgl. Neben- und Betriebskosten je Option und Vormietrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Vermieter genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot erfolgt freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die oben genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1223,00 m², vermietbare Fläche: 1223,00 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen