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Effizient und gutes Preis-Leistungsverhältnis... Büro im beliebten Agnesviertel 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 138 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 138 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die vakante Büroeinheit befindet sich im beliebten Agnesviertel in einer ruhigen Lage und verfügt über einen effizient gestalteten Grundriss. Derzeit ist das Büro in zwei Gruppenbüros und 2 Einzelbüros mit Besprechungsraum und Nebenflächen aufgeteilt. Stellplätze können in der Tiefgarage und in der Nachbarschaft angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Fliesenboden, Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsart: Mietersache
- Wandbelag: Raufasertapete weiß gestrichen
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen, A4 Richtung Olpe
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 12,50 EUR/ m² und 13,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Hallenhöhe: 2,70 m, 5 Etagen