Effizient und günstig

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 221 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 221 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Die zum Beginn der 90er Jahre erbaute Immobilie weist neben der Handelsnutzung im Erdgeschoss sowie wenigen Wohneinheiten überwiegend funktionale und effiziente Büroflächen auf. Neben der individuellen Anpassungsmöglichkeit der Büroeinheiten auf den Nutzer ist besonders das großzügige Stellplatzangebot zu erwähnen.

Ausstattungsbeschreibung

- Teppich- bzw. PVC-Böden
- Brüstungskabelkanäle
- flexibles Trennwandsystem
- CAT-5 Verkabelung
- außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung

Lage

Verkehrstechnisch gut angebundene Lage im Kölner Stadtteil Riehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Objektnähe. Über die nahegelegene Amsterdamer Straße sind sowohl innerstädtische Standorte als auch mehrere Autobahnkreuze schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1991

Fläche
2. Obergeschoss ME 5 ca. 221 m²
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Bürofläche € 6,50/m² in IST-Zustand
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 221,00 m²