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effizient, ruhig, zentral, faire Konditionen 2

Preis: 10,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 30 September, 2:23
Aufrufe: 0
ID: n10N9VZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1909 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1909 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Gebäudeteilen BT 1 u. BT 2
Effiziente Büroflächen gutem Preis- / Leistungsverhältnis:
BT1 Eingang A
4. OG ca. 394,72m², €10,50/m²netto/kalt mtl.
5. OG ca. 391,42m², €10,50/m²netto/kalt mtl.

BT1 Eingang B
2. OG ca. 240,81m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG ca. 255,96m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.*
4. OG ca. 176,22m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.*
5. OG ca. 245,91m², €10,00/m²/netto/kalt/mtl.*
5. OG ca. 176,22m², €10,00/m²/netto/kalt/mtl.*
* = (Einzelvermietung ab 10 Jahre Vertragslaufzeit)

BT1 Eingänge A + B
Hier können im 4.u. 5.OG zusammen bis zu ca. 1.909,08m² angemietet werden.

Es ergeben sich folgende Flächenvarianten:
5. OG, ca. 567,64m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG + 5.OG, ca. 501,87m², €10,5/m²/netto/kalt/mtl.
5. OG, ca. 567,64m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
5. OG, ca. 637,33m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG + 5.OG, ca. 678,09m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG + 5.OG, ca. 816,04m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG, ca. 935,48m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG + 5 OG, ca. 1.069,51m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG ca. 1.085,48m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl..
4. OG + 5.OG ca. 1.629,59m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG + 5.OG ca. 1.769,21m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG + 5.OG, ca. 1.909,08m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.

BT 2 Eing. A
2. OG ca. 259,98m², € 10,50/m²/netto/kalt/mtl.
5. OG ca. 259,65m², € 10,50/m²/netto/kalt/mtl.

BT 2 Eing. B
6. OG ca. 284,46m², € 11,50/m²/netto/kalt/mtl. Bezug ab 01.09.2016

BT 2 Eing. C
1. OG ca. 348,44m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.**
HP ca. 150,13m², €11,50/m²/netto/kalt/mtl.

**Entkernt, Ausbau nach Wunsch, Fertigstellung ca. 3 Monate nach Vertragsunterschrift / je nach Umbau

Die meisten Mietflächen können ca. 2 Monate nach Vertragsunterschrift geliefert werden. Der genaue Lieferzeitpunkt richtet sich nach dem zu betreibenden Umauaufwand. (Ausnahmen sind gesondert aufgeführt)

Ausstattungsbeschreibung

Die o.a.Mietpreise beziehen sich bei 5 Jahren Vertragslaufzeit auf folgenden Ausbaustandard:
- weiß gestrichene Wände
- neuer Teppichfussboden in den Büros/ Designbelag im Flur
- weiß lackierte Heizköperverkleidungen
- Übernahme der ggf. vorhandenen IT Verkabelung im IST Zustand
- Neue Türgriffe, Steckdosenabdeckungen
- vereinzelte Grundrissänderung
- Teeküchen
Besonderheiten
- Erstbezug nach abgestimmter Renovierung mit dem Vermieter
- Hausmeisterservice befindet sich direkt im Objekt
- Eigentümer ist mit eigenem Ansprechpartner / Verwalter vor Ort
- Der Innenhof wird bis Ende 2016 neu gestrichen
- Hohe Flexibilität bzgl. Flächenwachstum durch die Objektgröße
- Neue Eingangsbereiche + Aufzugsbeschilderung ab dem 01.09.2016 in der Gotenstr.

Lage

Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten, citynahen Bürostandort in Hamburg.

Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld. Die S-Bahnstation Hammerbrook (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 25170,00 m², Bundesland: Hamburg

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