Effizient!Hochwertig!Repräsentativ 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8242 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8242 m²

Objektbeschreibung

Die Revitalisierung überführt das Objekt an der Rolandstraße Ecke Roßstraße in eine neue Zeit. Am deutlichsten wird die Modernisierung an der Fassade: Dynamisch bilden sich Blöcke heraus und schieben sich über den Straßenraum. Das sorgt nicht nur für einen interessanten Anblick, sondern auch für spannende Ausblicke: Es entstehen Austritte auf neue Balkone und Terrassen mit Blick über die Stadt. Das Fantastic 44 teilt sich in mehrere Gebäudeteile, die durch einen mittig angeordneten Erschließungskern verbunden sind. Diese Teilung ermöglicht zwei eigene Foyers zur Adressbildung und auf diese Weise flexible Mietlösungen - von kleinteiligen Mietungen bis zur Anmietung eines ganzen Teilobjektes.

Flexibilität bestimmt auch die Etagenflächen. Alle gängigen Raumkonzepte wie Einzel-, Gruppen-, Teambüros und Open-Space-Lösungen lassen sich auf den hocheffizienten Flächen realisieren. Mit bis zu 3,8 Meter Deckenhöhe und 3 Meter hohen Panoramafenstern. Für ein waches Auge auf ganz Düsseldorf.

Ausstattungsbeschreibung

Sonstiges:
- großzügige Dachterrasse im 4. OG
- Teppich / Amtico (Parkettqualität) / Naturstein
- bodengleiche Heizkonvektoren
- integrierte Langfeldrasterleuchten (blendfrei)
- schallschluckende Trennwände
- flexible Räume
- Kantine/Cafeteria auf Wunsch realisierbar
- Zugangsschutz per Codecard für Tiefgarage und
Gebäudeeingang

Lage

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienstleistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert.

Die Lage zeichnet sich sowohl durch Büro- als auch wohnwirtschaftliche Nachbarschaft aus. Namhafte und weltweit operierende Unternehmen, wie Roland Berger, IBM, Lovells, McKinsey, Deloitte, IKB, Grey und L'Oreal, verleihen dem Standort Kennedydamm einen repräsentativen Charakter.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach auf alternative Liegenschaften an. Auf Grundlage Ihrer Anforderungen stellen wir ein individuelles Mietangebot im Marktgebiet Düsseldorf kostenlos für Sie zusammen.

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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.