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Effizient arbeiten: Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards 5
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 560 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 560 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Effizient arbeiten: Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards. Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar.
Im Gebäude können Büros mit verschiedenen Größen angemietet werden (560 m², 335m², 225 m² oder 158 m²). Insgesamt sind bis zu ca. 718 m² Büroflächen verfügbar. Alle Flächen verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegendem Sonnenschutz). Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden.
Mitarbeitern und Kunden steht auf dem Areal ein großzügiges Stellplatzkontingent in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Büroräume teilw. gekühlt über einzelraumgesteuerte Splitgeräte
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Büroräume teilw. mit Einbauschränken
Neuer Teppichboden nach Bemusterung
Versorgungsanschlüsse für Laborbetrieb vorhanden (u.a. Druckluft)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).
In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
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