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Effektvolles Zweifamilienhaus mit großem Grundstück!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2294 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 2294 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1882
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Von außen ein typisches Harzer Haus - von innen effektvolle Wand- bzw. Balkenverkleidungen!
Geeignet als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Durch die offenen Fachwerke, die als Raumteiler und Regale genutzt werden, ist es im Haus sehr hell und großzügig. Die kuschelige Dachgeschosswohnung hat einen überdachten Balkon mit toller Aussicht.
Im kleinen Nebengebäude könnte z. B. eine Sauna eingebaut werden, z. Zt. dient es als Abstellhäuschen. Im großen Garten ist ein Grillplatz und ein gepflasterter Freisitz.
Preis: 120.000,00 € VB!
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr 1876
* Wohnfläche auf 3 Etagen - ca. 235 m²
* Aufteilung: Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Zimmer, Duschbad mit WC, Heizungsraum, Zugang zum Teilkeller. Obergeschoss Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad mit WC. Dachgeschoss Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, überdachter Balkon
* Teilkeller
* Grundstücksgröße ca. 2294 m²
* Gasheizung aus 2002, 24 KW Viessmann-Vitopend 100, ohne Gebläse
* 2 Schornsteine: 1 x Gasheizung, 1 x frei
* Fußböden: Fliesen, Laminat
* Fenster: Holz alt
* Türen: Holz
* Fassade: Plattenbehang, Vorderseite ca. 1980.
* Dach: Harzer Doppeldach, Tonziegel
* 2 Stellplätze
* Nebengebäude: Fachwerk mit Naturstein
* Separater Seiteneingang
* Haupteingang mit Glasvorbau
* Großer Garten mit Grillplatz und Freisitz
Lage
Ortsrandlage von Lautenthal.
Der Ortsteil Lautenthal ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 1658 Einwohnern, der seit 1972 zur Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen gehört und seit 2013 wieder die offizielle Bezeichnung "Bergstadt" trägt. Lautenthal besteht aus den Ortsteilen Lautenthal und Hüttschenthal.
Von Lautenthal aus verkehren Linienbusse des ÖPNV nach Goslar, Clausthal-Zellerfeld bzw. Altenau und Hahnenklee. Bis 1976 hielten die Züge der Innerstetalbahn am ehemaligen Bahnhof Lautenthal. Die frühere Bahnstrecke ist noch gut zu erkennen und heute als Wander- und Fahrradweg oder Skiloipe im Winter nutzbar. Es gibt ein Bürgerbad Bergstadt Lautenthal, die Touristinfo Lautenthal und den Kurpark. Der gastronomische Teil des Kurhauses der Stadt ist verpachtet und wird für Veranstaltungen genutzt. Lautenthal verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Lautenthal ist von zwei Skilanglaufloipen und vielen Wanderwegen umgeben, über die man Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie die Innerstetalsperre erreichen kann, darunter der Harzer Försterstieg. Es existiert ein Bergbaulehrpfad. Zurzeit (2010) gibt es in Lautenthal 32 Vereine und Organisationen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8